משכנתא הפוכה: ההלוואה שתשדרג משמעותית את רמת החיים שלכם

משכנתא הפוכה

הכירו את ההלוואה שתשדרג את החיים שלכם אחרי גיל 60: לקיחת משכנתא כנגד הדירה שלכם אשר יכולה לסייע לכם בהגשמת חלומותיכם. את המשכנתא תוכלו לקבל אותה בצורת "משכורת חודשית" או במשיכת סכומים גבוהים בתחילת התקופה. איך זה עובד? ולמי זה מתאים? נענה על הכל כאן.

קודם כל, מהי משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה היא למעשה הדרך הקלה והמהירה להגשים כל תוכנית או חלום שיש לכם אחרי גיל 60.

מטרתה של משכנתא הפוכה היא לעשות שימוש בנכס שלכם לטובת שיפור איכות חייכם, למעשה מדובר בהלוואה לכל מטרה – עם אופציה ללא החזר חודשי!

אל דאגה, הבית נשאר בבעלותכם – החזר ההלוואה פשוט מתבצע במועד מכירת הבית או שנה לאחר פטירתם של שני הלווים.

למי מתאימה משכנתא הפוכה?

  • משכנתא הפוכה מתאימה לכל מי שעבר את גיל 60, חושב על ומתכנן את העתיד.
  • כדי לזכות בהלוואה עליכם להיות בעלי בית או דירה ומסוגלים לחתום בעצמכם על מסמכי ההלוואה (אין צורך שתהיה לכם הכנסה חודשית קבועה).
  • הנכס חייב להיות בבעלות מלאה של הלווים או לפחות אחד מהם.
  • על הנכס להיות רשום כדין בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) או בחברה משכנת או מנהל מקרקעי ישראל.
  • שוויו של הנכס יהיה מיליון שקלים ומעלה.

מה אפשר לעשות עם משכנתא הפוכה?

עם משכנתא הפוכה ניתן להשתמש למגוון תחומים – לדוגמה:

  • כדי לשפר את רמת החיים מבלי לפגוע בהוצאות
  • כדי לעזור לילדים עם רכישת הדירה הראשונה שלהם
  • כדי לעזור לנכדים לממן תואר ראשון במקצוע שבחרו – מבלי להתפשר על המוסד הלימודי
  • כדי לעשות את השיפוץ הזה בבית שתמיד רציתם לעשות אבל לא היה לכם את הכסף
  • כדי לשלם עבור טיפולים רפואיים

ובכלל, לכל מי שמעוניין לקבל תזרים גבוה יותר ואורך נשימה חודש בחודשו!

אילו מסלולים עומדים לרשותכם עם משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה מספקת 3 מסלולים:

  1. בלון – מסלול בו לא משלמים תשלום חודשי, יש לציין כי במסלול זה יש להתחשב בריבית הדריבית – כלומר הריבית על הריבית של הקרן, אך אל חשש – יתרת החוב הכוללת לא תעלה על שווי הבית.
  2. גרייס חלקי – מסלול בו משלמים אך ורק את הריבית מדי חודש וכך נמנעים מריבית דריבית ומגידול של הקרן.
  3. הלוואה רגילה – בהלוואה זו, בדומה למשכנתא הסטנדרטית אנו לוקחים את הכסף ומשלמים כל חודש חלק מהקרן בתוספת ריבית.

האם יש הבדל בין משכנתא הפוכה למשכנתא רגילה?

כמו כן, הרבה אנשים נוטים לבלבל בין משכנתא רגילה למשכנתא הפוכה.

על פניו, הגיוני מכיוון ששניהם מוצרים שמטרתם היא לשמש אנשים עבור הגיל השלישי, בשניהם קיימת האפשרות ללוות כסף מתקופה בעתיד – אך יש מספר הבדלים מהותיים כמו משך התקופה, עמלות, שווי הנכס, טווח ההלוואה, בחינה אשראית, גיל הלווים, מעמד הילדים, אופן קבלת הכסף ועוד. ניתן לקרוא על כך עוד באתרינו.

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מצעים בהדפסים מהנים לילדים ונוער
אחד הדברים החשובים ביותר לכל אדם ובפרט לילדים ובני נוער, זוהי שינה איכותית וטובה. שינה לא מספיק...
קרא עוד »
ספט 26, 2018
הבחירה הנכונה לאימון מושלם: איך לבחור בגדי ספורט שמתאימים לפעילות שלכם
בוא יהיה ברור: לא משנה כמה אתם מתרגשים לצאת להזיע, אם הביגוד שלכם לא מתאים – הכיף יכול להיעלם מהר. בגד...
קרא עוד »
יונ 16, 2025
שמאי להערכת דירה
פעמים רבות, יש צורך בהזמנת שמאי מקרקעין, לצורך הערכת דירה. יכולות להיות לכך סיבות רבות. לפעמים לוקחים...
קרא עוד »
פבר 13, 2019
3 סיבות לבצע תמ"א 38
כשאנחנו קוראים את כל הפרטים של פרויקטים תמא 38, אנחנו לא תמיד יכולים לדעת האם מדובר בתוכנית אשר מטיבה...
קרא עוד »
דצמ 22, 2018
גירושין: לא רק תהליך, אלא גם אמנות – מסע מרגש בעולם הסבוך של עורך הדין לגירושין
גירושין. השם עצמו מפעיל הרבה רגשות – אכזבה, כאב, לעיתים אפילו הקלה. אבל מהי התמונה המלאה של התהליך הזה?...
קרא עוד »
אוק 28, 2024
הלוואות בערבות מדינה – מה זה אומר ולמי זה יכול להתאים?
אחת הבעיות הגדולות של לא מעט משקיעים בישראל, בוודאי משקיעים קטנים היא, שלא כל אחד מהם יכול לקבל הלוואה...
קרא עוד »
ספט 20, 2018
למה הירידות בשוק הדירות לא מעיד על הוזלה במכירת הדירות?
שוק הדירות בישראל מדיר שינה מעיניהם של תושבים רבים. אנשים אשר חפצים בכל מאודם לרכוש דירה ולהפסיק לשלם...
קרא עוד »
פבר 05, 2019
השקעות בנדל"ן – הכיצד?
היום ניתן לראות מגמה הולכת וגדלה של אנשים, המתעניינים בתחום ההשקעות בנדל"ן. מדובר ללא ספק על אחד...
קרא עוד »
מרץ 20, 2021
רישום קבלן רשום – למה זה חובה על כל קבלן להרשם 
לקבלנים יש תפקיד חשוב בענף הבנייה. הם אחראים על ניהול ותיאום פעילויות בנייה, כגון תכנון, עיצוב, בנייה...
קרא עוד »
יונ 28, 2023
ניתוח קטרקט סיבוכים אפשריים
ניתוח קטרקט הוא צורה של ניתוח עיניים המשמש לטיפול בקטרקט, המהווה עכירות של העדשה בעין. זהו הליך בטוח...
קרא עוד »
יונ 05, 2023
איך מתחיל ייעוץ ארגוני לעסק?
ייעוץ ארגוני לעסק מתחיל בהערכה יסודית של מצב העסק הנוכחי. לאחר מכן, היועץ יספק אסטרטגיות לשיפור...
קרא עוד »
אפר 17, 2023
פתיחת תיק עוסק פטור
פתיחת תיק עוסק פטור היא עניין חמור ביותר. לא רק שזה יכול להיות מסובך, אלא גם ישנן סוגיות משפטיות רבות...
קרא עוד »
ספט 21, 2022
רישוי עסק בת"א
עיריית תל אביב יכולה להציב לא מעט קשיים ליזמים שרוצים להקים עסק חדש בעיר. עליהם להציג תוכנית עסקית...
קרא עוד »
דצמ 03, 2020
ריהוט איטלקי: תובנות על עולם של אלגנטיות ואומנות
ריהוט איטלקי, שילוב של מסורת אמנותית וחדשנות מודרנית, כבש זה מכבר את תשומת הלב של חובבי עיצוב ברחבי...
קרא עוד »
דצמ 29, 2023
שיקולים חיוניים עבור הסורגים הביתיים השקופים שלך
ברוכים הבאים לעולם של סורגים ביתיים שקופים, שבו אסתטיקה מודרנית פוגשת פונקציונליות מעשית. כמומחה...
קרא עוד »
פבר 13, 2024
הבית במים: המדריך השלם למניעת בעיות רטיבות וטחב לאחר הצפה
הצפות הן מהמורות שלא פשוטות למי שחי באזור רגיש. לא רק שהן פוגעות ברכוש, אלא גם מעניקות לסביבה מקום...
קרא עוד »
פבר 13, 2025
דגשים חשובים בתספורות לגברים
השיער הינו מרכיב חשוב ועיקרי במראה החיצוני של כל גבר ולכן חשוב מאוד לעצב אותו בצורה מוקפדת ומחמיאה,...
קרא עוד »
ספט 30, 2020
תכנון מטבחים קטנים בדירות ירושלים – מלאכת מחשבת בין הקירות
כשהאצבעות טורדות במטבח הקטן, יש לא מעט אתגרים, והמרחק בין פנקייקים מפנקים לפסטה עדינה בעייתי. תכנון...
קרא עוד »
אוג 15, 2024
איך פותחים עוסק פטור
החלטת להקים עסק חדש? קודם כל, שיהיה בשעה טובה! אנשים רבים מעוניינים לצאת לדרך עצמאית ולעזוב את העבודה...
קרא עוד »
אפר 21, 2020
השוואת ברי מים
הצורך בבר מים בבית הוא כזה אר החל בערך מן התקופה שבה הבינו הישראלים כי המים אשר זורמים מהברז שלהם הם...
קרא עוד »
ספט 06, 2018
סקרי שוק – איך הם מתבצעים?
לא משנה אם זה מוצר או שירות חדש, הרעיון הוא להעביר את המסר לכמה שיותר צרכנים שבסופו של דבר יאפשרו את...
קרא עוד »
מרץ 28, 2022