הכירו את ההלוואה שתשדרג את החיים שלכם אחרי גיל 60: לקיחת משכנתא כנגד הדירה שלכם אשר יכולה לסייע לכם בהגשמת חלומותיכם. את המשכנתא תוכלו לקבל אותה בצורת "משכורת חודשית" או במשיכת סכומים גבוהים בתחילת התקופה. איך זה עובד? ולמי זה מתאים? נענה על הכל כאן.
קודם כל, מהי משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה היא למעשה הדרך הקלה והמהירה להגשים כל תוכנית או חלום שיש לכם אחרי גיל 60.
מטרתה של משכנתא הפוכה היא לעשות שימוש בנכס שלכם לטובת שיפור איכות חייכם, למעשה מדובר בהלוואה לכל מטרה – עם אופציה ללא החזר חודשי!
אל דאגה, הבית נשאר בבעלותכם – החזר ההלוואה פשוט מתבצע במועד מכירת הבית או שנה לאחר פטירתם של שני הלווים.
למי מתאימה משכנתא הפוכה?
- משכנתא הפוכה מתאימה לכל מי שעבר את גיל 60, חושב על ומתכנן את העתיד.
- כדי לזכות בהלוואה עליכם להיות בעלי בית או דירה ומסוגלים לחתום בעצמכם על מסמכי ההלוואה (אין צורך שתהיה לכם הכנסה חודשית קבועה).
- הנכס חייב להיות בבעלות מלאה של הלווים או לפחות אחד מהם.
- על הנכס להיות רשום כדין בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) או בחברה משכנת או מנהל מקרקעי ישראל.
- שוויו של הנכס יהיה מיליון שקלים ומעלה.
מה אפשר לעשות עם משכנתא הפוכה?
עם משכנתא הפוכה ניתן להשתמש למגוון תחומים – לדוגמה:
- כדי לשפר את רמת החיים מבלי לפגוע בהוצאות
- כדי לעזור לילדים עם רכישת הדירה הראשונה שלהם
- כדי לעזור לנכדים לממן תואר ראשון במקצוע שבחרו – מבלי להתפשר על המוסד הלימודי
- כדי לעשות את השיפוץ הזה בבית שתמיד רציתם לעשות אבל לא היה לכם את הכסף
- כדי לשלם עבור טיפולים רפואיים
ובכלל, לכל מי שמעוניין לקבל תזרים גבוה יותר ואורך נשימה חודש בחודשו!
אילו מסלולים עומדים לרשותכם עם משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה מספקת 3 מסלולים:
- בלון – מסלול בו לא משלמים תשלום חודשי, יש לציין כי במסלול זה יש להתחשב בריבית הדריבית – כלומר הריבית על הריבית של הקרן, אך אל חשש – יתרת החוב הכוללת לא תעלה על שווי הבית.
- גרייס חלקי – מסלול בו משלמים אך ורק את הריבית מדי חודש וכך נמנעים מריבית דריבית ומגידול של הקרן.
- הלוואה רגילה – בהלוואה זו, בדומה למשכנתא הסטנדרטית אנו לוקחים את הכסף ומשלמים כל חודש חלק מהקרן בתוספת ריבית.
האם יש הבדל בין משכנתא הפוכה למשכנתא רגילה?
כמו כן, הרבה אנשים נוטים לבלבל בין משכנתא רגילה למשכנתא הפוכה.
על פניו, הגיוני מכיוון ששניהם מוצרים שמטרתם היא לשמש אנשים עבור הגיל השלישי, בשניהם קיימת האפשרות ללוות כסף מתקופה בעתיד – אך יש מספר הבדלים מהותיים כמו משך התקופה, עמלות, שווי הנכס, טווח ההלוואה, בחינה אשראית, גיל הלווים, מעמד הילדים, אופן קבלת הכסף ועוד. ניתן לקרוא על כך עוד באתרינו.
