כיצד מגישים תביעה לפינוי מושכר

לא מעט בעלי נכסים מוצאים עצמם בבעיה נפוצה: הם משכירים נכס כמו בית פרטי, דירת מגורים, משרד, או אפילו מחסן, מקום חניה וכולי, וכעת כאשר החוזה נגמר או שיש בעיה המצריכה פינוי של המושכר – השוכר אינו מעוניין לפנות את הנכס.

אז מה הם השלבים בהגשת תביעה לפינוי מושכר?

בתחילה חשוב לבדוק את האופציות שלכם ולהתייעץ עם עורך דין מומחה בפינוי מושכר כמו גם בחוזים ונכסים. עורך דין כזה יוכל לייעץ לכם לגבי השלבים לפינוי מושכר ויעזור לכם למנוע התרוצצויות רבות בין בתי משפט והוצאה לפועל.

בשלב השני יש להגיש מכתב מעורך דין לפינוי שוכרת או שוכר כאשר מרבית הדיירים שאינם מוכנים לעזוב כבר יפנו את הנכס כבר בשלב הזה ואף יפצו אותכם על הנזקים שנגרמו לכם בעקבות התנהגותם או ישלמו את סך התשלומים שעליהם לשלם.

במידה וגם הפעולות האלו לא עוזרות חשוב להתחיל הליך של הוצאה לפועל. תהליך כזה מתחיל עם הגשת תביעה לפינוי מושכר ובקשה לתשלום חובות של השוכר במידה ויש כאלה. כעת ייתן בית המשפט פסק דין שבדרך כלל יורה על השוכר לעזוב/ לפנות את הנכס המושכר. בשלב זה דיירים רבים כבר יצרו לסגור את התיק בהוצאה לפועל וימהרו לפנות. עם זאת כבר היו ומעולם ויש שוכרים שיקשו את עורפם ולא יתפנו. במקרה כזה יש להמשיך הליכים מול הדייר בערכאות של ההוצאה לפועל וכדאי מאוד שעורך דין מקצועי ילווה אותכם כדי לסייע לכם להתמודד מול הסחבת והבירוקרטיה.

סוף התהליך יקרה לאחר הוצאת צו של בית משפט לפינוי המושכר כאשר רק המשטרה והרשויות יכולות לפנות את הנכס. לאחר שתעברו את כל השלבים בהצלחה תאכלו להתאושש מהנזקים, למזער אותם ולהשכיר את הנכס לאדם אחר שיהיה דייר טוב ישר ומשלם.

המידע באדיבות אריאל אורן משרד עו"ד

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
שירותי חירום לחיות
בכל פעם שבו חיית המחמד שלכם לא מרגישה כל כך טוב ואינכם בטוחים מה לעשות בדיוק, יהיה כדאי לכם לדעת שפניה...
קרא עוד »
פבר 29, 2020
האם כדאי לקנות מלט בתפזורת?
מלט הינו חומר נפוץ מאוד בעת עבודות בניה ושיפוצים. ניתן למצוא מלט שחור, מלט לבן ומספר סוגי מלט נוספים....
קרא עוד »
דצמ 21, 2021
פארק בבלי – משלבים סביבה טבעית במתחם הפרויקט
לא מעט אנשים מחפשים אחר פרויקט נדל״ן בתל אביב שלא זונח את הסביבה הטבעית. כזה שמצד אחד מחבר אותם למרכז...
קרא עוד »
יונ 30, 2022
נטרול ריחות רעים במקומות ללא אוורור
מקומות לא מאווררים יכולים להיות בעלי ריח לא נעים, בעקבות הריח הלא נעים אשר נמצא במקומות לא מאווררים...
קרא עוד »
ספט 14, 2021
איתור כספים בעזרת משרד האוצר
המודעות לקיומם של כספי פנסיה אבודים תפסה בשנים האחרונות תאוצה בעקבות תוכניות טלוויזיה ופרסומים...
קרא עוד »
דצמ 24, 2018
פתיחת האוצרות הנסתרים: 4-6 יתרונות של אבני נוי
בתור סמכות בעולם הגינון והעיצוב החיצוני, אני נרגשת לחלוק תובנות על העולם של אבני נוי שמתעלמים ממנו...
קרא עוד »
אוק 21, 2023
איך קסם הפרסום הדיגיטלי משנה את עולם הפיננסים והבנקאות במגזר הערבי
היום, כשכולנו מחוברים לעולם הדיגיטלי, הפרסום באינטרנט משחק תפקיד ענק בכל תחום. אבל כשמדובר על פיננסים...
קרא עוד »
אפר 29, 2025
למה אתם חייבים לבדוק את דירוג האשראי שלכם?
החל משנת 2019 חוק נתוני אשראי קובע כי על כל אדם בוגר מעל גיל 18 יאספו הנתונים בבנק ישראל ויעברו למה שנקרא...
קרא עוד »
אוג 03, 2021
עזריאל מנצור: תרומתו של מכון "שובי נפשי" להפצת תורת המקובלים הקדמונים
שמירת מסורת הקבלה לדורות הבאים מכון "שובי נפשי" להוצאת ספרים בראשות עזריאל מנצור פועל מתוך שליחות...
קרא עוד »
פבר 27, 2025
מדוע חשוב מאוד לעשות החזר מס
אם אתם מרגישים שאתם משלמים לא מעט מס, אתם לא היחידים. נטל המס הישראלי הוא לא הגבוה ביותר בעולם, אבל הוא...
קרא עוד »
נוב 17, 2021
איך יודעים שיש אבנים בכליות?
אבנים בכליות נחשבות למחלה כלייתית לכל דבר. האבנים נוצרות ממלחים וממינרלים שאמורים להיות מופרשים...
קרא עוד »
מאי 26, 2020
סטודיו משחק לנוער
סטודיו המשחק הוא ישות המספקת מרחב לבני נוער לחקור את היצירתיות והפוטנציאל שלהם. זו גם הזדמנות עבורם...
קרא עוד »
אוק 15, 2022
למה צריך עורך דין לעסקאות נדל"ן?
בכל הנוגע לעסקאות מקרקעין, עורך דין לצידך יכול לעשות את כל ההבדל. עורך דין קניית דירה מקבלן או מכירה...
קרא עוד »
יונ 11, 2023
מתנה למפקד
משתחררים? אם גם אתם מסיימם תקופה משמעותית בחייכם כמו שירות צבאי אין ספק כי סגירת תקופה דורשת מתנה...
קרא עוד »
נוב 16, 2021
קידום באינסטגרם – את מי זה יכול לקדם?
הרבה פעמים אנחנו נחשפים לפוסטים מסוימים באינסטגרם דרך אושיות רשת או דרך מפורסמים מתחומים שונים. אנו...
קרא עוד »
מאי 25, 2022
היתרונות המקיפים של הכללת ספירולינה בתזונה שלך
ספירולינה, אצה כחולה-ירוקה המשגשגת הן במים מתוקים והן במים מלוחים, מוכרת לעתים קרובות כאחד ממזונות...
קרא עוד »
אפר 24, 2024
תכנון מטבחים קטנים בדירות ירושלים – מלאכת מחשבת בין הקירות
כשהאצבעות טורדות במטבח הקטן, יש לא מעט אתגרים, והמרחק בין פנקייקים מפנקים לפסטה עדינה בעייתי. תכנון...
קרא עוד »
אוג 15, 2024
איפה רוכשים משקולות לרגליים?
משקולות לרגליים מאתר פיט בנדר הם כלי חשוב ויעיל עבור כל מי שמקפיד על שגרת אימונים. אם אתם מחפשים...
קרא עוד »
פבר 22, 2022
ריהוט משרדי מעוצב – הדברים הקטנים שעושים את ההבדל בכל בית עסק
שילוב של ריהוט משרדים מעוצב כמו כסאות בר יכול להפוך את בית העסק שלכם להרבה יותר מעניין מבחינה...
קרא עוד »
ינו 27, 2021
האותנטיות בגרם אחד – איך לבחור תקליטים שיתאימו לטעם שלך?
בעידן הדיגיטלי שבו אנחנו חיים, האוסף המושלם של תקליטים הוא כזה שמחבר בין המוזיקה ללב שלכם. התקליטים...
קרא עוד »
ינו 02, 2025
ציוד ההתזה המתקדם ביותר לשנת 2020
שנת 2020 מאופיינת בחידושים רבים. גם תחום הבנייה פרץ קדימה ומציע לנו כיום שפע של עדכונים בענף הבנייה. גם...
קרא עוד »
ספט 27, 2020