מה השכירות הממוצעת של נכסים להשכרה ביהוד?

נכסים להשכרה ביהוד

במזרח בקעת אונו במחוז מרכז ממוקמת העיר יהוד. העיר מכילה בתוכה אזורים שונים ונכסים במגוון גדלים. כל מי שיש לו נכס בעיר זו או כל מי שיש לו רצון לשכור נכס בעיר, מתמודד עם השאלה ביחס לעלויות השכירות הממוצעת של נכסים להשכרה ביהוד. חשוב להבין כי בכל עיר ובכל אזור יש כללים אחרים, ואי אפשר להשוות נכס אחד למשנהו מבחינת מחיר השכירות. זאת כי יש פרמטרים שונים שקובעים בסופו של דבר את עלויות השכירות הממוצעת.

פרמטרים שמשליכים על השכירות הממוצעת ביהוד

  • היצע מול ביקוש הוא תמיד היחס שמשפיע יותר מכל על עלויות. של נכסים ולא רק. ככל שיש יותר מבקשים שמעוניינים לשכור את הנכס ויכולים לשלם עליו, כך המחיר יעלה ביחס ישיר. כך שלא תמיד המחיר בסופו של דבר מספר על ערך הנכס ועל חווית המגורים בו. במידה ויש באזור מסוים נכסים שעומדים ריקים המחיר להשכרה באזור יצנח משמעותית על מנת להביא לכך ששוכרים פוטנציאליים יתעניינו בנכס וירצו לשכור אותו
  • המיקום המדויק של הנכס אף הוא מהווה פרמטר בעל חשיבות. זאת כיוון שככל שהנכס נמצא במיקום מבוקש יותר, לרוב מרכזי יותר, כך יהיה לו ביקוש רב יותר והוא יושכר עד מהרה. לא כך לגבי נכסים באזורים צדדים או בעלי חסרונות מסוימים, הם עשויים להיות לא מבוקשים כלל.
  • מצב הנכס הוא נושא בעל חשיבות רבה. אין מי שנוח לו ונעים לגור בבית מיושן שהצנרת רקובה והמרצפות סדוקות. ככל שהנכס במצב טוב יותר כך תעלה השכירות הממוצעת של נכסים להשכרה ביהוד, וניתן יהיה למצוא שוכר שישלם מחיר יקר יותר תמורת המגורים. כך שנכון לשפר את מצב הנכס ולהעלות את ערכו.

המידע באדיבות גיל ששון שיווק נדל"ן

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
בשמים בייצור אישי – התור הבא בממלכת היוקרה
בשמים תמיד היו סמל לסטטוס, אבל היום, כשהעולם הולך לכיוון אישי יותר, עולות שאלות – מה קורה כאשר אנחנו...
קרא עוד »
מרץ 27, 2025
איציק חביב: יתרונות של התחדשות עירונית
איציק חביב הוא עוסק בתחום של התחדשות עירונית מזה שנים רבות.  התחדשות עירונית היא תהליך הכולל פיתוח...
קרא עוד »
מרץ 12, 2023
טונרים למדפסת hp – איפה אפשר לקנות
עסקים רבים, גדולים וקטנים, מחזיקים ברשותם מדפסות אשר עובדות עם טונרים. זאת להבדיל ממדפסות אשר משמשות...
קרא עוד »
אוק 20, 2020
סקידים לתעשייה
סקידים הם סוג של צינור המשמש ביישומים תעשייתיים. הם מיועדים לשימוש עם מערכות צנרת אחרות ויש להם הגבלת...
קרא עוד »
אוג 02, 2022
מה התפקיד של סמנכ"ל כספים חיצוני
סמנכ"ל כספים חיצוני מסייע בגיבוש האסטרטגיה הכלכלית של החברה, תוך כדי שהוא אחראי על תחום הכספים...
קרא עוד »
מאי 01, 2021
תובנות לגבי השגת עצמאות פיננסית
עצמאות פיננסית נתפסת לעתים קרובות כתוצאה מאסטרטגיות השקעה מורכבות וידע פיננסי נרחב. עם זאת, המציאות...
קרא עוד »
מאי 15, 2024
מהו הסדר מותנה בצה"ל באיזה מצבים זה רלוונטי?
 גם הצבא מבין לפעמים  שש עבירות קלות יותר  שלא  מצדיקות הליך פלילי.  לא בכל עבירה שמתבצעת...
קרא עוד »
אוק 04, 2021
שייט נהרות , לא רק לעשירים
בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים מגלים כי שייט נהרות יכולה להיות חופשה מדהימה לכל הגילים ולסוגים...
קרא עוד »
אוק 13, 2018
מניפת המשלוחים: ההבדלים בין משלוחים מקומיים ובינלאומיים
בעידן המודרני, כאשר מרחקים מצטמצמים והגלובליזציה בפריחה, משלוחים הפכו להיות חלק בלתי נפרד מהחיים...
קרא עוד »
פבר 20, 2025
קניית בשמים באינטרנט: מה שצריך לדעת
אין להכחיש את הפיתוי של ניחוח מעוצב להפליא. יש לו את הכוח לעורר זיכרונות, לשפר את הביטחון ולהשאיר רושם...
קרא עוד »
אוק 04, 2023
טיול מאורגן למדגסקר – טיול מהסרטים
לא כל יעד לטיול באזור עם טבע מרהיב יהיה כמו מדגסקר. במידה ואתם מחפשים אחר פארקים לאומיים שאין כדוגמתם...
קרא עוד »
ספט 22, 2018
דירות באתונה – הדרך החדשה למנף את הכסף שלך
מצב הנדל"ן בישראל של היום הוא לא במצב מרנין. כולנו יודעים כי מדובר בשוק שלא ממש מצליח לספק את הסחורה...
קרא עוד »
יול 23, 2019
נכסים למכירה
נכס למכירה הוא נכס מקרקעין, כמו בית או דירה, שניתן לקנות ולמכור. לרוב מדובר בבניין שמציע פוטנציאל...
קרא עוד »
יול 14, 2022
התחדשות עירונית התפתחות בענף הנדל״ן
התחדשות עירונית היא מונח המשמש לתיאור תהליך העיור וצמיחת הערים. תהליך ההתחדשות העירונית נמשך עוד...
קרא עוד »
נוב 14, 2022
מעשה ניסים עם פרקטים: איך לחזור לעולם חדש על רצפה ישנה?
לכולנו יש את אותו פרקט שהיצרנו עליו כשכנסנו לבית חדש, אבל מה קורה כשמו עובר שנים רבים ומרגיש שהגיע...
קרא עוד »
פבר 24, 2025
מה זה הר הביטוח?
מה זה הר הביטוח? ביטוח הוא מוצר שאנשים רבים רוכשים אותו על מנת לבטח את עצמם בתחומים מסוימים. כך למשל...
קרא עוד »
ספט 20, 2021
כיצד לפעול בביקורת של מס הכנסה לעסקים ?
בישראל, כמעט כל עסק יזכה לביקור של המס הכנסה, לפחות פעם אחת החל מרגע פתיחתו. מכוון שהשוק השחור משתלט גם...
קרא עוד »
אפר 04, 2019
בחירת הטיול המאורגן המושלם: טיפים פנימיים
מתחשק לכם לצאת להרפתקה אבל לא בטוחים איך לבחור את הטיול המאורגן הנכון? אל תחפש עוד. במדריך המקיף הזה,...
קרא עוד »
דצמ 30, 2023
כסאות מתקפלים – לא רק בשביל פיקניק! הפוטנציאל המסתורי שלהם בחיים שלנו
ישראלים אוהבים את השמש והחוץ. כולנו מכירים את התמונה: משפחה או חברים יושבים מסביב לשולחן בפארק, כולם...
קרא עוד »
ספט 04, 2024
מתי צריך מגשר להליך גירושין?
בישראל, הליך גירושין הוא הליך משפטי שיכול לכלול הליכים משפטיים רבים ושונים. תהליך זה עשוי להיות ארוך...
קרא עוד »
ינו 31, 2023
מהו הסכם מייסדים?
התפקיד של הסכם מייסדים הוא להגדיר את העמדה המשפטית של השותפים שמתכוונים לפתוח חברה בע״מ ביחד. ניסוח...
קרא עוד »
אפר 11, 2022