בכל מה שקשור לקנייה של דירה למגורים יש שלל פרוצדורות שנעשות בין היתר כל מה שקשור זה רישום הזכויות על הדירה על שמם של רוכשי הדירה כחלק מהליך המכירה והוא מתבצע מול מנהל מקרקעי ישראל
מה זה טאבו ומה המטרה של העברת דירה בטאבו.
טאבו היא למעשה הלשכה לרישום מקרקעין שתחת משרד המשפטים אשר מאגדת בצורה מסודרת זכויות על נכס כזה או אחר בין אם מדובר על זכויות של אדם פרטי או בנק. העברת דירה בטאבו היא למעשה הדרך בה הרישום על הדירה נרשם בצורה מסודרת במאגר המידע של המדינה ומוכיח מי בעל אותו דירה כך שרק בעל דירה הרשום בטאבו יוכל למכור את אותה דירה.
יש מספר דברים חשובים אותם צריך לדעת בכל מה שקשור להעברת דירה בטאבו:
1 – מי מבצע את הרישום בטאבו
עורך דין מכירת דירה אשר מלווה את תהליך הקנייה והמכירה אחראי על רישום הדירה בטאבו.
2 – מסמכים נוספים אותם יש להציג לרשם המקרקעין
בנוסף למסמכים המעידים על המשכנתא והסכם בין המוכרים לקונים יש להציג מסמכים מהרשות המקומית אשר מעידים כי הנכס נקי מחובות
3 – האם הרישום נעשה בפעימה אחת?
לרוב רישום בטאבו הינו תהליך ונעשה במשך מספר פעימות כאשר הרישום הסופי מומלץ שיבוצע לאחר שהרוכשים וידאו כי אין חובות שונים לנכס כמו ועד בית, גז, מים וכדומה.
4 – מה נעשה עד בין הרישום הראשוני ועד לרישום הסופי בטאבו
עד לביצוע הרישום הסופי נרשמת הערת אזהרה המבטיחה את המשך העסקה שסוכמה בין הצדדים.
5 – האם יש חובה לרשום בטאבו
משום שטאבו זה מאגר רשמי של המדינה המעיד מי בעל הנכס האמיתי יש חובה לבצע העברה בטאבו במסגרת חוזה מכר.
