נכסים לוגיסטיים – מה זה ולאיזה שימוש מיועדים?

זמינות והגבלה של שטחים המיועדים לבניה, תפעול, ייצור ותעשיה, מחירי קרקע גבוהים, השפעה של ארגוני איכות הסביבה ועוד – כל אלו משפיעים על האופי והתכונות של מבנים ונכסים אחרים המיועדים לתעשייה. המגמה למיקומים לוגיסטיים יעילים יותר מגדילים את הביקוש במגזר העסקי והלוגיסטי לצורך פתרונות בניה בצורה אנכית, וזאת על מנת לפתור את בעיית המקום בצורה יעילה עם שימור אותה איכות ייצור. 

אז מה זה בעצם נכס לוגיסטי

נכס לוגיסטי מתייחס לכל שטח, אולם או מבנה המשמשים בתעשייה הכללית המגוונת – אחסון, איסוף חומרים, שמירת הזמנות והפצה של סחורות. לעתים קרובות יש להם פריסה דומה ולעתים גם שונה בהתאם לשימוש שלהם על ידי החברה המשכירה אותם במקום.

השפעת המסחר האלקטרוני על נכסים לוגיסטיים

מגמה השימוש בנכסים לוגיסטיים כאלו ואחרים מונעת מהצמיחה המהירה של המסחר האלקטרוני, שינוי בדרישות של הלקוחות וכן מהגידול בטכנולוגית האוטומציה המתוחכמת.

סוגים שונים של נדל"ן לוגיסטיים לצרכים שונים שכנראה תצטרכו

ישנם הבדלים גדולים בסוגי הנכסים הלוגיסטיים. קבוצת השקעות ונדל"ן בדרך כלל מסווגות אותם לשלושה סוגים שונים. פארקים עירוניים השייכים במיקומים פנימיים בתוך העיר ומשמשים כיעד אחרון למשלוח. הם גם מתאימים מאוד לפעולות מסחר, מכירות או בפס ייצור קל. 

פארקים לוגיסטיים בקנה מידה גדול יותר משמשים לעתים קרובות כשטחי משרדים, אזורי נותני שירותים לתעשייה ולוגיסטיקה, וגם כשטחי אחסון וייצור המוניים.

הסוג השלישי זה פארק עסקים, המנוצל בעיקר על ידי חברות קטנות עד בינוניות הדורשות הרחבה של העסקים המקומיים שלהן. פארק עסקים ממוקם בדרך כלל בקצה של אזורים עירוניים התופסים משטחים של למעלה מ-200 מ"ר. על מנת לדעת איזה סוג של נכס לוגיסטי אתם תצטרכו, אתם חייבים להבין את היקף העסק שלכם ומה הוא באמת צריך לצורך תפעול שוטף.

נכתב בשיתוף אתר wiser invest

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
פינוי בינוי זכויות הדייר – כל מה שצריך לדעת
אם אתם רוצים להכיר את התחום של פינוי בינוי קצת יותר לעומק, המאמר הבא בשבילכם. בארץ, בשנים האחרונות יש...
קרא עוד »
פבר 26, 2022
17 יתרונות גדולים ולא ידועים של גילוי מרצון במס הכנסה
גילוי מרצון במס הכנסה הוא כלי משמעותי המאפשר לנישומים להסדיר את ענייניהם הכספיים ולחזור להתנהל כחוק....
קרא עוד »
מאי 19, 2024
אקווה מרין אבן
אקוומרין היא אבן חן המשמשת בעיקר בתכשיטים ונמצאת במי האוקיינוס. זוהי אבן חן פופלרית ביותר עקב...
קרא עוד »
דצמ 14, 2022
ייעוץ משכנתאות לעצמאים: איך מקבלים מימון בשווה בלי לשבור את הראש?
משכנתא לעצמאים? זה נשמע כמו סיפור של "יום אחרי מחר" – לא תמיד פשוט, לא תמיד קל. אבל בואו ננקה את הערפל...
קרא עוד »
ספט 15, 2025
טעינת סים Skycall: המדריך המופלא להטענת טוקמן מחו"ל
אם אתה תושב ישראל, יש סבירות גבוהה שיצא לך לשמוע על טוקמן – השירות המהפכני להטסת כספים לחו"ל. בשנים...
קרא עוד »
נוב 21, 2024
מה זה עצמאות כלכלית והאם גם אתם יכולים להגיע לשם?
אחד הערכים הנחשקים היא עצמאות כלכלית. מדובר על שלב בו אדם מגיע ליציבות כזו שמאפשרת לו לחיות בטוב...
קרא עוד »
מאי 12, 2022
קפריסין: מקום שתמיד חיכיתם לו – המקום הנכון להזדמנויות נדל"ן!
אז למה לא לנצל את ההזדמנות הזו? קפריסין לא היא רק יעד חופשה, אלא גם פוטנציאל השקעה מסקרן שמחכה לכם....
קרא עוד »
דצמ 25, 2024
איך יודעים שיש מולנו יהלום אמיתי?
מי שרוצה לרכוש טבעת נישואין, או עגילי יהלום, שרשרת עם תליון יוקרתי, צמיד טניס ועוד - רוצה לדעת כי...
קרא עוד »
אוק 15, 2019
תמונות להורדה ללא זכויות יוצרים – מאיפה מורידים?
אם אתם מעוניינים להוריד תמונות ללא זכויות יוצרים, למשל אם אתם עוסקים בפרסום, שיווק, עיצוב גראפי,...
קרא עוד »
ספט 13, 2021
השלבים בעריכת פטנטים
ישנם מספר שלבים בעריכת פטנטים, שלא ניתן לוותר עליהם. עורך פטנטים מקצועי ומיומן, יהיה כמובן בקיא בכל...
קרא עוד »
ספט 15, 2018
פתרונות לשירות לקוחות טוב יותר
אחד המהלכים העסקיים החשובים ביותר בכל בית עסק, חברה וארגון, הינו מתן שירות לקוחות טוב ויעיל יותר....
קרא עוד »
דצמ 09, 2018
ירח דבש מהאגדות: התחילו את החיים המשותפים עם טיסת יוקרה פרטית
למה להתחיל את החיים המשותפים כמו כולם, כשאפשר לעשות את זה ברמה אחרת? טיסת יוקרה פרטית לירח דבש זה לא רק...
קרא עוד »
יול 13, 2025
רישיון לעוסק באסבסט
ישנם סוגים שונים של חומרי בנייה המשמשים קבלנים העוסקים בתחום, כאשר חומרים אלו מוכרחים לעמוד בתקנים...
קרא עוד »
אוג 19, 2021
מטבעות דיגיטליים: העתיד הפיננסי בעידן הדיגיטלי
מטבעות דיגיטליים הם סוג של כסף דיגיטלי שמיוצר ומאוחסן בפורמט אלקטרוני. הם אינם מוחשיים כמו כסף מזומן...
קרא עוד »
ספט 30, 2024
שירותי מענה אנושי – הפתרון לשירות הלקוחות שלכם
לא רוצים להשאיר את הלקוחות שלכם מאוכזבים, וחשוב לכם לספק להם שירות לקוחות אנושי מסביב לשעון? שירות...
קרא עוד »
ינו 12, 2022
יועץ משכנתא מומלץ – קווים לדמותו
בכל הנוגע לניווט בעולם המורכב של המשכנתאות, יועץ משכנתאות אמין ובעל ידע לצידך יכול לעשות את כל ההבדל....
קרא עוד »
יול 08, 2023
סליקת כרטיסי אשראי – איך לבצע סליקה בצורה בטוחה?
כל בעל עסק שמציע לקהל הלקוחות שלו אפשרויות תשלום דיגיטליות מתמודד עם אתגר בעניין סליקת כרטיס אשראי....
קרא עוד »
נוב 29, 2020
מחיר למשתכן – האם זה ישרוד את ממשלת 2019
אין ספק כי בישראל יש מצוקת דיור אמיתית והדבר בא לידי ביטוי במיוחד אצל הזוגות הצעירים. זה אך טבעי כי...
קרא עוד »
אוג 02, 2019
טיסה פרטית: איך להפוך את לוח הזמנים העסקי שלך לכיפה של זהב בלי ויתורים?
היום בעולם העסקים המהיר, ניהול לוח זמנים בינלאומי הוא אתגר לא קטן. מסעות, פגישות, שינויים ברגע האחרון,...
קרא עוד »
יונ 27, 2025
הפלגות נופש – לפחות פעם אחת בחיים
ישנן חווית שיכולים לספר לכם עליהן, אך ישנן חוויות שאין לכם ברירה, אלא לחוות אותן בעצמכם. משפחות רבות,...
קרא עוד »
אוג 23, 2018
למה כדאי לפנות לצלם מקצועי לצילום מוצרים לאמזון כדי להגדיל מכירות
עם השנים, ככל שמכשירי הסלולר משתפרים והמצלמות במכשירים הופכות להיות הרבה יותר מתוחכמות ואיכותיות, כך...
קרא עוד »
אוק 10, 2018