שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע שמעריך נכס לפי שווי השוק שלו בזמן נתון. שמאים מסייעים לקונים ולמוכרים בשוק הנדל"ן באמצעות הערכה מקצועית של שווי הנכס אותו הם רוצים לקנות/למכור, ולכן מדובר על בעלי מקצוע שיש להם תפקיד מהותי בכל הקשור לעסקאות נדל”ן. שמאים מנוסים יודעים להמליץ לרוכשים ומתעניינים על אזורים מומלצים בארץ למגורים, עסקים, מסחר ועוד ביניהם גם אזור נהריה שהפך להיות מבוקש מאוד בשנים האחרונות.
מהו תפקידו של שמאי מקרקעין בנהריה?
שמאי מקרקעין מסייע לקונים ולמוכרים בשוק הנדל"ן באמצעות הערכת שווי נכס. מדובר על אנשי מקצוע מומחים שהם גם מנתחי נדל"ן או מתווכים. השמאים חייבים להיות בעלי ידע על היבטים שונים של נכס לרבות בנייה, ייעוד, שימוש בקרקע, מיקום גיאוגרפי וגורמים נוספים המשפיעים על מחירו. תפקידו של שמאי המקרקעין הוא לתת חוות דעת אובייקטיבית על שווי נכס נתון, ללא משוא פנים או ניגוד עניינים.
שמאי מקרקעין משתמשים בידע ובכישוריהם שלהם להערכת שווי נכסים לצרכי מס, ביטוח ועוד. הערכה היא אומדן שווי שוק של נכס המבוססת על ניתוח של נכסים דומים באזור, כמו במקרה ואנשים רוצים למכור או לקנות נכס מסוים בנהריה. במקרים כאלו יש צורך בשירותיו של שמאי מקרקעין בנהריה שמכיר בצורה מלאה את כל האזור, את הנכסים שנמצאים בו, השווי העדכני והכדאיות של ביצוע העסקה.
איך בוחרים נכס נדל"ן?
בחירת נכס לא עוסקת רק ברכישת בית או דירה למגורים, אלא גם מתייחסת לגבי העתיד של הרוכשים כיוון שהמטרה היא למצוא נכס נדל”ן איכותי בו הם ירצו להשתקע. לכן חשוב לקחת בחשבון גורמים כמו מיקום, גודל, עיצוב ושירותים בעת רכישת בית חדש. הזמן שתשקיעו בחיפוש אחר הנכס המתאים יהיה שווה את זה בטווח הארוך. לפרטים בנוא הפשרת קרקעות https://www.banai.co.il/on-the-process-of-thawing-agricultural-land-for-construction/
