איך לגלות את אוצרות הנדל"ן המוסתרים של איטליה?

איטליה, מדינה עם תרבות עשירה ונופים מהמם, לא רק מזמינה מכוח האוכל שלה או ההיסטוריה המרתקת, אלא גם בזכות הזדמנויות השקעה בנדל"ן. זה לא סוד שנדל"ן יכול להיות אחד מהכלים המעולים ליצירת הכנסה פאסיבית והולכת רווחית. אז, אם אתם מתכוונים לקפוץ אל המים האיטלקיים עם תיק השקעות, הנה כמה טיפים חיוניים וכמה תובנות שיגבירו את הסיכויים שלכם למצוא את הפנינה הנדל"נית המושלמת!

>> קראו על השקעה באיטליה באתר של קבוצת שליין

למה דווקא נדל"ן באיטליה?

בעשור האחרון, איטליה הפכה ליעד חם בקרב משקיעים. הנה כמה סיבות לכך:

– שוק בן השפעה: השוק האיטלקי מתאושש במהירות לאחר שנים קשות, מה שהופך את ההשקעה לאטרקטיבית.

– הזדמנויות גיאוגרפיות: מאזור טוסקנה היפה ועד לעיר הנמל הנפלאה ברסיליה – כל איזור מציע משהו אחר.

– מחירי נכסים נוחים: במקומות מסוימים, ניתן למצוא נכסים במחירים נמוכים יותר לעומת מדינות אירופאיות אחרות.

איך מוצאים נכסים באיטליה?

הנה כמה השיטות המוכחות שתעזורנה לכם להנמיך את מחירי השקעתכם:

– רשתות חברתיות: התחברו לקבוצות בפייסבוק או לינקדאין שמוקדשות להשקעות נדל"ן באיטליה.

– עיתונות מקומית: חפשו בעיתונים מקומיים שמפרסמים נכסים למכירה – דיווחים שבדרך כלל לא תמצאו באינטרנט.

– סוכנויות נדל"ן: כשמדובר בשוק כמו איטליה, סוכן טוב יכול להיות ההבדל בין מציאה למחדל.

כדאי גם לשים לב לשוק המקומי:

– תבדקו את המצב הכלכלי של האזור.

– חקרו על היקף התיירות המקומית אם אתם מתכוונים לשכור את הנכס.

שאלות נפוצות על השקעות נדל"ן באיטליה

1. האם אני חייב להיות תושב איטליה כדי לקנות נדל"ן?

לא, אזרחים זרים יכולים לרכוש נכסים באיטליה ללא בעיות.

2. האם כדאי להשקיע בנכסים נמוכים במחיר?

בהחלט. אך יש לבצע בדיקות מעמיקות כדי לוודא שאין בעיות מסתוריות.

3. כמה מיסים יש לשלם על רכישת נכס באיטליה?

יש מגוון מסים תלויות באופי הנכס, אך בדרך כלל מדובר במס רכישה בגובה 2-10%.

4. מהן הדרישות המשפטיות?

מומלץ להיעזר בעורך דין שמתמחה בנדל"ן באיטליה כדי להבין את התהליך במדויק.

5. מה התשואה הממוצעת מהשקעה בנדל"ן?

זה משתנה, אבל באיטליה ניתן לראות תשואות של 4-8%.

6. האם יש סמלים של בעלי נכסים חדשים באיטליה?

כן, ישנן דרישות שונות כמו רישום מסיים בתור בעלים.

7. למה כדאי לשקול נכסים באזורים פחות מוכרים?

אם אתם רוצים מציאות אטרקטיביות, אזורים פחות מוכרים מציעים לעיתים הנחות משמעותיות.

8. מה עדיף: דירה בעיר הגדולה או בית בכפר?

זה תלוי במטרות שלכם. אם אתם מחפשים נכס לשכירות, דירה בעיר עשויה להיות עדיפה.

9. האם יש פערים בין השוק הצפוני לדרומי?

כן, השוק הצפוני בדרך כלל מפותח יותר ויקר יותר.

10. איך מטפלים בתהליך החזקה של נכס באיטליה?

מומלץ לשקול שימוש בחברת ניהול נכסים כדי לטפל בנכס במרחק.

כחלק מתהליך ההשקעה, ארגן את הכספים שלך, התחל לחקור והכי חשוב, תתייחס לכך כהזדמנות – כי השקעה בנדל"ן באיטליה יכולה להיות סיפור הצלחה.

>> למידע נוסף היכנסו לכתובת: https://www.schlein.co.il/

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מדפסת 3D – עכשיו גם בבית!
הדפסות הם חלק מהחיים שלנו. כל דף, רשימה, ציור וטבלה נשלחת חיש קל לפעולת הדפסה, והופ – הדף בידינו. מתברר...
קרא עוד »
אפר 28, 2021
הסבר מקצועי של ד"ר קובי שגיא לגבי השאלה האם הרטבת לילה נובעת משינה עמוקה
ד"ר קובי שגיא שהוא פסיכותרפיסט מוביל מאשר כי הסיבה העיקרית אשר בגללה ילדים מרטיבים בלילה נובעת משינה...
קרא עוד »
מאי 24, 2020
דרושים לעבודה משרדית – למה לצפות
אם אתם מחפשים עבודה, הרי שכיום תוכלו למצוא מגוון רחב של משרות בתחומים שונים באתרי דרושים, במודעות...
קרא עוד »
אוג 07, 2019
החזרי מס
אחד היתרונות של חיים במדינה הוא קבלת החזרי מס. במקרים רבים מדובר בכסף שאנשים שילמו למדינה וזכאים לקבל...
קרא עוד »
ינו 28, 2023
בצל הקורונה: השקעות נדל"ן בפולין
משבר הקורונה לא השפיע באופן מהותי על המגמה של רכישת דירות להשקעה בפולין. המשקיעים המשיכו לרכוש נכסים...
קרא עוד »
יול 27, 2020
כך תבחרו ביטוח סיעודי
הביטוח הסיעודי הוא ביטוח המסייע לכל הזקוק לכך להתמודד עם עלויות הטיפולים הסיעודיים. הפוליסה אותה...
קרא עוד »
ינו 03, 2019
תובנות פנימיות: שיקולים מרכזיים להשקעה בגרמניה
בתור סמכות באסטרטגיות השקעה גלובליות, אני כאן כדי להאיר את הגורמים החיוניים שעליך לקחת בחשבון לפני...
קרא עוד »
מרץ 04, 2024
הגדלת אשראי: הלוואה או מסגרת?
כל מי שנכנס לאתר האינטרנט של הבנק שלו, קיבל בוודאי לפחות פעם אחת הצעה להגדיל את מסגרת האשראי...
קרא עוד »
דצמ 10, 2019
קבלת אזרחות ישראלית
ישראל היא מדינה שמקבלת אנשים מכל העולם. זוהי מדינה שקיבלה בזרועות פתוחות פליטים יהודים, ולעיתים גם...
קרא עוד »
דצמ 13, 2022
איך לבחור יועץ ביטוח בריאות?
מעוניינים למצוא שירותי ייעוץ ביטוחי בריאות ולהיות בטוחים כי יהיה מדובר באחד שיוכל לעשות את העבודה...
קרא עוד »
אוג 22, 2021
טריידסטיישן – מה צריך לדעת על מערכת חכמה למסחר בשוק ההון?
רבים שמנהלים מסחר בשוק ההון מחפשים דרך לצמצם סיכונים ובכך לאפשר מסחר בטוח יותר ורווחי הרבה יותר. כיום...
קרא עוד »
ספט 30, 2020
למה חשוב לבחור נעלי כלה ולא סתם נעליים
יום החתונה הוא כנראה היום המאושר ביותר שיש לבני זוג. הוא מהימים היותר שמחים שיכולים להיות וכדאי...
קרא עוד »
פבר 15, 2022
קייטרינג לחינה
אם הילדה שלכם מתחתנת או שהבן שלכם הציע והתאריך לחתונה נקבע אז דבר ראשון מזל טוב! כמובן שאם אתם נולדתם...
קרא עוד »
אוג 06, 2022
שלמות תפוחי אדמה: טיפים חיוניים למנה הטובה ביותר שלך
תפוח האדמה, פקעת צנועה אך רב-תכליתית, היה מרכיב עיקרי במטבחים עולמיים במשך מאות שנים. יכולת ההסתגלות...
קרא עוד »
דצמ 25, 2023
קונה רכבים מושבתים, הדרך לסלק את הגרוטאה מהחצר
יש לך גרוטאה חביבה בחנייה? גרוטאה ששימשה אותך נאמנה ועכשיו היא כבר לא בשימוש? אם גם לך יש רכב ישן ששוכב...
קרא עוד »
מאי 28, 2019
סים חד פעמי
כרטיס סים חד פעמי כשמו כן הוא. מדובר בכרטיס שנקנה כשהוא כבר טעון בתוכנית מסוימת אותה תבחרו מראש. אם...
קרא עוד »
יול 27, 2022
ביטוח עבודות קבלן כמה זה יעזור מול הקורונה
בימים כתיקונם כאשר קבלן רוכש פוליסת ביטוח לעבודות קבלניות הוא דואג ליצור לעצמו מעטפת בסכומים ניכרים,...
קרא עוד »
אפר 30, 2020
ESTA: הדרך הפשוטה והיעילה לאזרחי מדינות פטורות להיכנס לארה"ב
אם אי פעם חשבת איך לעבור את הגבול האמריקאי בלי כאבי ראש, ESTA היא המפתח שלך. חיישנית אך פשוטה, היא משמשת...
קרא עוד »
מאי 15, 2025
למה כל עסק צריך סרטון תדמית מקצועי?
אפשר לומר שיש לא מעט דברים שניתן לעשות על מנת לקדם עסקים ולחשוף אותם למעגל רחב יותר של לקוחות...
קרא עוד »
נוב 27, 2018
3 סיבות להיעזר בשירותו של בודק שכר
אם יש לכם עסק או חברה מתפתחת ואתם מעסיקים עובדים, נראה שלא יורחק היום שבו תצטרכו להעסיק בנוסף גם בודק...
קרא עוד »
דצמ 15, 2020
איפה מוכרים מכשירי וואן פלוס במחיר טוב?
תרצו לקנות מכשירי וואן פלוס ולהיות בטוחים כי אתם רוכשים אותם במחיר פשוט מצוין? כל שאתם צריכים לעשות...
קרא עוד »
אוג 10, 2022