למה צריך יועץ משכנתאות פרטי?
האם נוכל להגיד שיועץ המשכנתאות של הבנק נטול אינטרסים?
בחלט לא. אין ספק שלא.
המטרה של הבנק היא להרוויח כמה שיותר. להרוויח כמה שיותר מושג באמצעות ריביות גבוהות כמה שיותר.
החדשות הטובות הן שהבנק כפוף לרגולציה ופיקוח, לבנק יש מתחרים נוספים – ואין כמו תחרות לטובת הלקוח – אז הבנק, כמו רוב העסקים, לא יכול למכור בכל מחיר כי אנשים פשוט לא ייקנו ממנו משכנתא וילכו למתחרים. זה לא אומר אבל שזהו, השוק והמדינה עשו בשבילנו את העבודה ונותר לנו רק לבחור מבין מה שמציעים לנו, חד משמעית לא. הבנק עדיין ינסה למכור בריבית גבוה כמה שיותר.
ללקוח רגיל אין באמת מושג במסלולי המשכנתא השונים, מושגים טכנים, ריביות וכו'. החזר חודשי – משכנתא, מורכב ביותר.
בגלל זה בדיוק צריך יועץ משכנתאות פרטי. יועץ משכנתאות נטול אינטרסים שמבין מה המשמעות של כל משכנתא ומה אפשרויות המיקוח שקיימות בשוק.