7 דברים שאתם חייבים לדעת על השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל

לרכוש נכס אשר נמצא מעבר לים הוא אולי אקט נהדר שיכול להביא לתשואה טובה, אבל לפני שנכנסים אל תהליך של רכישה מפתה, כדאי לעבור על פני 7 הדברים שחייבים לדעת על השקעה מסוג זה טרם ביצועה.

  1. הבחירה של המיקום בעולם – הבחירה של מיקום שבו מעוניינים לעשות את ההשקעה ברכישה של נדל"ן היא קריטית, וזה תמיד חשוב לחקור קצת לגבי כל מדינה והאזורים המפותחים והמתפתחים שבה, זאת על מנת לאמוד את האופציה של קלות ההשכרה לאחר הרכישה ושל העלויות הנדרשות מבחינת התשלומים הנדרשים בכל שלב ושלב.
  2. הגעה לבחינת המיקום פיזית – כדי לדעת בדיוק מה מוצע למכירה אין מנוס מלבד להגיע אל המקום בצורה אישית ולקבל את ההבנה בצורה הכי טובה לגבי האזור בו הנכס ממקום ולהציג שאלות לאותו בעלים של הנכס שמציע אותו למכירה, בין אם זה אדם פרטי או חברה שמקימה פרויקט חדש. רק כך יכולים לוודא שמה שמביט מן התמונות אכן קיים.
  3. פועלים עם ליווי מקצועי – רק ליווי של איש מקצוע שאר יכול להסביר על כל תהליך הרכישה מבחינת חוקי המדינה ולבצע את ההגנה עבור הלקוח שלו, הוא כזה אשר מסייע לכל שלב ושלב להיות ברור ונהיר ללקוח הישראלי שפחות בקיא בכל הנדרש.
  4. ההבדל בשוק הנדל"ן בבריטניה – שוק הנדל"ן בכל מקום הוא דבר אחר לחלוטין. ישנם חוקים של מיסוי לצד כל מיני חוקים אחרים אשר יכולים להיות די שונים מכל מה שקיים בכל מדינה ומדינה מחדש, לכן זה חשוב להשקיע קצת יותר מחקר לגבי כל אלה כאשר מתעניינים בהשקעת נדל"ן באנגליה כדי להתקדם אל עבר הבחירה הכי נכונה והכי משתלמת בתור השקעה.
  5. בדיקת תהליך המיסוי – כאמור, המיסוי בכל מדינה הוא שונה. חייבים לנסות ולהשיג את המיקום הכי טוב במדינה שבה המיסוי הוא לא גבוה מידי שכן הרווחים יכולים להיות מזעריים ובכך להפוך את כל הרכישה ללא כדאית.
  6. סכום הכסף להשקעה – בכל מיקום ובכל מדינה יכול להיות סכום אחר אשר נדרש עבור השקעה ברכישה של דירה. יש מיקומים שעבורם יהיה מספיק לשריין חמישים אלף יורו ויש מיקומים שבהם יהיה צורך בסכום גבוה פי כמה.
  7. איך מנהלים את הנכס מרחוק – הדבר הבא שעליו צריכים לחשוב הוא כיצד שומרים על הנכס ומנהלים אותו כאשר גרים למעשה במדינה אחרת מהיכן שהנכס הזה ממוקם.

מידע נוסף תוכלו למצוא באתר של בריטניה נדל"ן.

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
לשחק עם דיבור מול קהל לשיפור המיומנות – זה עובד!
אם אתם רוצים לפתח את מיומנות הדיבור שלכם לפני קהל, זה בהחלט אפשרי. מיומנות הדיבור היא תהליך...
קרא עוד »
אפר 18, 2021
הלך הרכב בתאונה – יש עוד דרכים להרוויח עליו קצת כסף
רכבים, כמו כל דבר בעולם גם הם מתיישנים ועם הזמן גם מתים ומה שנשאר לעשות איתם זה לשלוח אותם לפירוק....
קרא עוד »
נוב 22, 2021
מהפכת ה-AI בתיקוני הבית: מעבר לברגים ומברגים
תחום תיקוני הבית, שהיה פעם נחלתו הבלעדית של בעל המקצוע המיומן או חובב ה"עשה זאת בעצמך" (DIY) הנלהב, עומד...
קרא עוד »
מאי 20, 2025
הבטחה לעבודה בסוף הלימודים יש דבר כזה?
כאשר אנשים עם תואר שני ושלישי יושבים מובטלים, כנראה שלאף אחד אין ביטוח. סטודנטים רבים לאחר שנות...
קרא עוד »
ינו 02, 2021
איך נדע שהגג אטום ומוכן לחורף?
חשוב לאטום את הגג על מנת למנוע כניסת מים לבית. איטום הגג נעשה באמצעות מסגרת מתכת ולאחר מכן כיסויו...
קרא עוד »
יול 24, 2022
מחיר קורס יועץ משכנתאות – כמה זה צריך לעלות?
כאשר אדם רוצה לקחת משכנתא או לבדוק האם כדאי לבצע מחזור משכנתא על זאת הקיימת, בדרך כלל, הוא ייגש ליועץ...
קרא עוד »
אוק 10, 2021
התקנת קודנים לבית, מתי נדרש ולמי לפנות?
התקנת קודנים, המכונה לרוב מערכות אוטומציה ביתית או מערכות בית חכם, כרוכה בשילוב טכנולוגיה מתקדמת...
קרא עוד »
אוג 27, 2023
**טוען רבני: גיבורי התרבות המשפטית היהודית!**
אז מה זה בעצם טוען רבני? אם פעם חשבתם שזה תואר אקדמי מפוצץ או שאולי מדובר באדם עם מומחיות בארבעה סוגי...
קרא עוד »
אוג 06, 2024
למה כתיבת תכנית עסקית היא אבן היסוד של בניית עסק
אנו בטוחים שאם אתם מתכננים צעד כמו בנייה של עסק וחשוב לכם שהכול יתבצע בצורה מוצלחת, אז אתם תוכלו לעשות...
קרא עוד »
אוק 10, 2018
מה התפקיד של סמנכ"ל כספים חיצוני
סמנכ"ל כספים חיצוני מסייע בגיבוש האסטרטגיה הכלכלית של החברה, תוך כדי שהוא אחראי על תחום הכספים...
קרא עוד »
מאי 01, 2021
תכנון מס בינלאומי
מיסוי בינלאומי הוא תחום חשוב ומהותי עבור כל מי שחי בחו"ל או מקיים פעילות כלכלית בחו"ל. מדובר בתחום...
קרא עוד »
אוג 13, 2020
ניווט בלימודי חינוך אקדמי: מציאת הדרך הנכונה
כמומחה ותיק בתחום האקדמיה, אני כאן כדי להדריך אותך במבוך לימודי החינוך האקדמי ולעזור לך להבחין מי...
קרא עוד »
ינו 23, 2024
עו"ד מקרקעין בחדרה
מאז שהחילו בישראל רפורמות והקלות שונות כדי לעודד יזמים לבנות עוד ולספק את הביקוש לדיור, התרבו גם...
קרא עוד »
אפר 26, 2021
קנו רכב חדש בעזרתו של בכור גולן
לא רוצים למצוא את עצמכם מתברברים ומתקשים לבחור רכב שיוכל להתאים לכם ולצרכים הספציפיים שלכם? בכור...
קרא עוד »
מאי 25, 2021
הדגשים בכתיבת עבודה סמינריונית
בכדי לכתוב עבודה סמינריונית בצורה מוצלחת, צריך לוודא שמצד אחד לא מעתיקים ממקורות מידע בצורה ישירה,...
קרא עוד »
אוק 01, 2018
יצחק בריל על הפסיכולוגיה של נהגים צעירים: לדבר בגובה העיניים, להשפיע בלב
כשיצחק בריל מדבר על נהגים צעירים, הוא לא מצטייד בגרפים וסטטיסטיקות — אלא בלב פתוח. הוא מבין שהם לא רק...
קרא עוד »
ספט 14, 2025
נוטריון לספרדית – למה לכם את השירות הזה?
בעשור האחרון מתבצעת עליה משמעותית בבקשת הדרכון הזר על ידי תושבים ישראליים למדינות ששייכות לאיחוד...
קרא עוד »
דצמ 29, 2019
כל מה שלא ידעתם על בובות מין
רבים הגברים בארץ ובעולם אשר מוצאים עצמם מחפשים את האישה המושלמת. חיפוש זה נעשה ביציאה לדייטים, באתרי...
קרא עוד »
ינו 05, 2020
עיצוב בית בזול כי עיצוב הבית לא חייב להיות יקר
כולנו חולמים על בית שיראה מעוצב כמו בסרטים, אך לרוב אנחנו לא ממשים את זה בגלל מגבלות תקציב, אך יש לדעת...
קרא עוד »
אפר 20, 2020
הובלות בירושלים – מובילים בתים ומשרדים
על פניו, זו לא אמורה להיות בעיה בשבילנו למצוא חברה שמתמחה בשירות הובלות בירושלים, בין אם זה לצרכים...
קרא עוד »
ספט 15, 2018
מעשה ניסים עם פרקטים: איך לחזור לעולם חדש על רצפה ישנה?
לכולנו יש את אותו פרקט שהיצרנו עליו כשכנסנו לבית חדש, אבל מה קורה כשמו עובר שנים רבים ומרגיש שהגיע...
קרא עוד »
פבר 24, 2025