7 דברים שאתם חייבים לדעת על השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל

לרכוש נכס אשר נמצא מעבר לים הוא אולי אקט נהדר שיכול להביא לתשואה טובה, אבל לפני שנכנסים אל תהליך של רכישה מפתה, כדאי לעבור על פני 7 הדברים שחייבים לדעת על השקעה מסוג זה טרם ביצועה.

  1. הבחירה של המיקום בעולם – הבחירה של מיקום שבו מעוניינים לעשות את ההשקעה ברכישה של נדל"ן היא קריטית, וזה תמיד חשוב לחקור קצת לגבי כל מדינה והאזורים המפותחים והמתפתחים שבה, זאת על מנת לאמוד את האופציה של קלות ההשכרה לאחר הרכישה ושל העלויות הנדרשות מבחינת התשלומים הנדרשים בכל שלב ושלב.
  2. הגעה לבחינת המיקום פיזית – כדי לדעת בדיוק מה מוצע למכירה אין מנוס מלבד להגיע אל המקום בצורה אישית ולקבל את ההבנה בצורה הכי טובה לגבי האזור בו הנכס ממקום ולהציג שאלות לאותו בעלים של הנכס שמציע אותו למכירה, בין אם זה אדם פרטי או חברה שמקימה פרויקט חדש. רק כך יכולים לוודא שמה שמביט מן התמונות אכן קיים.
  3. פועלים עם ליווי מקצועי – רק ליווי של איש מקצוע שאר יכול להסביר על כל תהליך הרכישה מבחינת חוקי המדינה ולבצע את ההגנה עבור הלקוח שלו, הוא כזה אשר מסייע לכל שלב ושלב להיות ברור ונהיר ללקוח הישראלי שפחות בקיא בכל הנדרש.
  4. ההבדל בשוק הנדל"ן בבריטניה – שוק הנדל"ן בכל מקום הוא דבר אחר לחלוטין. ישנם חוקים של מיסוי לצד כל מיני חוקים אחרים אשר יכולים להיות די שונים מכל מה שקיים בכל מדינה ומדינה מחדש, לכן זה חשוב להשקיע קצת יותר מחקר לגבי כל אלה כאשר מתעניינים בהשקעת נדל"ן באנגליה כדי להתקדם אל עבר הבחירה הכי נכונה והכי משתלמת בתור השקעה.
  5. בדיקת תהליך המיסוי – כאמור, המיסוי בכל מדינה הוא שונה. חייבים לנסות ולהשיג את המיקום הכי טוב במדינה שבה המיסוי הוא לא גבוה מידי שכן הרווחים יכולים להיות מזעריים ובכך להפוך את כל הרכישה ללא כדאית.
  6. סכום הכסף להשקעה – בכל מיקום ובכל מדינה יכול להיות סכום אחר אשר נדרש עבור השקעה ברכישה של דירה. יש מיקומים שעבורם יהיה מספיק לשריין חמישים אלף יורו ויש מיקומים שבהם יהיה צורך בסכום גבוה פי כמה.
  7. איך מנהלים את הנכס מרחוק – הדבר הבא שעליו צריכים לחשוב הוא כיצד שומרים על הנכס ומנהלים אותו כאשר גרים למעשה במדינה אחרת מהיכן שהנכס הזה ממוקם.

מידע נוסף תוכלו למצוא באתר של בריטניה נדל"ן.

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מהו תקנון חברה בע"מ
כאשר רושמים חברה, יש דברים רבים כמובן שצריך לדאוג להם כבר מההתחלה לצורך הרישום ופתיחת החברה כדי לוודא...
קרא עוד »
ינו 10, 2023
איך למצוא את השולחן המושלם בפוקר אונליין?
שחקני פוקר אונליין יודעים שהחיים במשחק הזה הם לא רק על קלפים – הם גם על אסטרטגיה, טקטיקה, סבלנות,...
קרא עוד »
מרץ 08, 2025
מערכת CRM לעסקים קטנים – איך תדע אם זה שווה לך?
יש לכם עסק קטן ואתם מחפשים מערכת מותאמת לנהל את מערך השיווק וריכוז הלידים? גם לעסקים קטנים יש מערכות...
קרא עוד »
נוב 15, 2021
למה דווקא חדרים לפי שעה בתל אביב?
תל אביב נחשבת לאחת הערים הפופולאריות ביותר בארץ, והדבר נכון כמובן הן עבור התיירים והן עבור תושבי...
קרא עוד »
דצמ 27, 2018
כמה חברה לייעוץ משכנתאות יכולה לחסוך לכם?
בעזרתה של חברה לייעוץ משכנתאות תוכלו לחסוך סכומים משמעותיים למדי של כסף. יתאפשר לכם לחסוך אפילו מאות...
קרא עוד »
ינו 11, 2021
מה צריך כדי לקבל מימון לעסקים
מימון עסקי הוא היבט חשוב בניהול עסק. המאמר מספק רשימה של אפשרויות מימון שיכולות לשמש יזמים כדי לעזור...
קרא עוד »
מאי 09, 2023
הסבר מקצועי של ד"ר קובי שגיא לגבי השאלה האם הרטבת לילה נובעת משינה עמוקה
ד"ר קובי שגיא שהוא פסיכותרפיסט מוביל מאשר כי הסיבה העיקרית אשר בגללה ילדים מרטיבים בלילה נובעת משינה...
קרא עוד »
מאי 24, 2020
ניווט במבוך: המדריך המקיף שלך להבנת היתרי בנייה
יציאה לפרויקט בנייה דומה לניווט ספינה במים לא ידועים. אחד מכלי הניווט הקריטיים העומדים לרשותך במאמץ...
קרא עוד »
ספט 20, 2023
תכנון מס בינלאומי
מיסוי בינלאומי הוא תחום חשוב ומהותי עבור כל מי שחי בחו"ל או מקיים פעילות כלכלית בחו"ל. מדובר בתחום...
קרא עוד »
אוג 13, 2020
מנטורינג ואימון עסקי ואישי למנכ"לים
Mentoring and business personal training for CEOs לא מספיק להשקיע בפיתוח מנהלים ועובדים. פעמים חשוב להשקיע בהתפתחות העצמה...
קרא עוד »
מאי 10, 2022
הפכו פחד קהל להזדמנות: כלים וטכניקות להעברת מסרים כובשת
מי לא מרגיש איזה צמרמורת לפני דיבור מול קהל? זה כמעט טבעי, ותאמינו לי, גם למנחים הגדולים ביותר יש רגעים...
קרא עוד »
אוג 04, 2025
כיצד שליטה בשוק ההון מעשירה את תיק ההשקעות שלך
שוק ההון, מערכת אקולוגית רחבת ידיים של מניות, אג"ח ומכשירים פיננסיים אחרים, מציע יותר מסתם דרך לרווח...
קרא עוד »
אוק 05, 2023
השקעות נדל”ן
נדל"ן הוא אחד הענפים החשובים ביותר בעולם של היום. לא מדובר רק בקנייה ומכירה של בתים, אלא גם בהשקעה...
קרא עוד »
יונ 15, 2022
מה מיוחד בשייט על הדנובה?
דמיינו עיר אירופאית קלאסית, עם כל הקלאסיקה והפאר שרק ניתן לדמיין. מה אתם רואים לנגד עיניכם? בניינים...
קרא עוד »
אוק 27, 2019
איך תשלבו פרזול במטבח שלכם?
גם אם כבר סגרתם על שיפוץ כזה או אחר במטבח שלכם, חשוב שתדעו שיש עוד דבר שכנראה לא לקחתם בחשבון: פרזול...
קרא עוד »
יונ 07, 2020
איך כותבים צוואה?
אם אתם רוצים לדאוג לקרוב משפחה מבוגר או חולה חס וחלילה או שאתם בעצמכם רוצים להתכונן לבאות ולדאוג...
קרא עוד »
נוב 12, 2020
ארבעה בנים בסדר העולמות הרוחניים של חכמת הקבלה – חלק א
משמעות ארבעת הבנים בסדר פסח על פי חכמת הקבלה כנגד ארבעה בנים דברה תורה, כנגד חכם, רשע, תם ושאינו...
קרא עוד »
אוג 30, 2022
כתיבה שיווקית
כתיבה שיווקית מהווה כלי חשוב ובעל חשיבות מכרעת עבור כל עסק שמעוניין לקדם את עצמו. היום כבר לא ניתן...
קרא עוד »
ינו 06, 2020
לצאת מהבור: חובות ולאן – טיפים מעוררי השראה להתמודדות!
כולנו מתמודדים עם אתגרים כלכליים מפעם לפעם. הגבולות הבינלאומיים של חובות יכולים להיות מפחידים, אבל...
קרא עוד »
ינו 07, 2025
התחדשות עירונית התפתחות בענף הנדל״ן
התחדשות עירונית היא מונח המשמש לתיאור תהליך העיור וצמיחת הערים. תהליך ההתחדשות העירונית נמשך עוד...
קרא עוד »
נוב 14, 2022
כיצד לפעול בביקורת של מס הכנסה לעסקים ?
בישראל, כמעט כל עסק יזכה לביקור של המס הכנסה, לפחות פעם אחת החל מרגע פתיחתו. מכוון שהשוק השחור משתלט גם...
קרא עוד »
אפר 04, 2019