איך שיפוץ הבית מעלה את ערך הבית?

שיפוץ הבית

השקעה בנדל"ן ידועה כהשקעה נכונה שעשויה להעניק לכם לא מעט רווח, כשאחת הדרכים לעשות זאת היא באמצעות שיפוץ דירה. למעשה, שיפוץ עשוי להעלות את ערך הנכס, זאת בתנאי שתבצעו שיפוץ פונקציונלי, לצד עיצוב מחודש של החלל. סקרנים? המאמר הבא יעניק לכם את כל המידע הנחוץ.


העלאת שווי הנכס

בין אם רכשתם דירה להשקעה ובין אם אתם מתכננים למכור את הדירה שלכם, הרי ששיפוץ יכול להקפיץ את ערך הנכס, ולאפשר לכם למכור את הדירה בשווי גבוה. חשוב לבצע את השיפוצים הנכונים, ולוודא שעבודות השיפוץ מתנהלות באופן איכותי ויעיל, כך תוכלו להפוך את דירתכם לדירה המושלמת. כדאי לברר מבעוד מועד עם שיפוצניק בעל ניסיון אודות עבודות השיפוץ שתרצו לבצע בבית, זאת על מנת לקבל ממנו ייעוץ מקצועי שיסייע לכם להעלות את ערך הנכס.


מהן עבודות השיפוצים המומלצות?

  • חלוקה חדשה ופונקציונלית של החללים בבית

הסלון גדול מידי, אבל חדר השינה קטן? תוכלו לחלק את הדירה מחדש, תוך שאתם מקטינים את אזור הסלון ומרחיבים את חדר השינה. כמו כן, תוכלו לבצע חלוקה מחודשת של החדרים בדירה או אפילו ליצור מחיצה בחדר הילדים, כזו שתפריד בין אזור המשחקים לבין אזור השינה.

  • ממ"ד

ממ"ד הוא חלל חיוני בעבור תושבי הדרום (ולא רק), כך שדירות בעלות מרחב מוגן, עם דלת ממ"ד איכותית, הן ללא ספק דירות מבוקשות יותר. אמנם מדובר בהוצאה לא קטנה בכלל, ויחד עם זה, גם אפשרות נהדרת להעלות את ערך הדירה באופן משמעותי. אגב, שטח החדר אינו חייב להיות גדול, כך שניתן להסתפק בממ"ד קטן.

  • חנייה

מי שגר באזור גוש דן, יודע עד כמה קשה למצוא חנייה באזור. אם יש ברשותכם דירת קרקע או בית פרטי, תוכלו להפוך את הגינה לחנייה בקלות. דירה עם חנייה בתל אביב והסביבה, שווה הרבה יותר.


מה חשוב לקחת בחשבון לפני השיפוץ?

שיפוץ דירה טומן בחובו לא מעט שלבים, לכן חשוב להבין מה צפוי לכם במהלך עבודות השיפוצים, ולהכין את עצמכם לכך מראש. תחילה, מוטב לחשב את עלויות השיפוץ, כמו גם להבין מה יהיה שוויו של הבית בתום העבודות. חשבו על עבודות שייטיבו עם המראה הכללי של הבית, ואף יהפכו אותו לפונקציונלי יותר (למשל חלוקת חדרים מחדש, יצירת אי במטבח, חדר אמבטיה מרהיב וכו'). חשוב להבין מה סדר הגודל של עבודות השיפוצים הנחוצות, והאם מדובר בשיפוץ כללי או בשיפוצים נקודתיים. לעיתים, השיפוץ יכלול תיקוני סדקים ושיפור מראה החלל. כך או כך, קחו בחשבון גם את עלויות העיצוב. נוסף לכך, תמחור הדירה מחדש תלוי לא מעט גם במיקום הבית, שכן, אם הדירה ממוקמת באזור אסטרטגי, שוויה יהיה גבוה יותר. יתרה מזאת, האם במהלך עבודות השיפוצים אתם עתידים לגור בדירה? זה בהחלט אלמנט שיש לקחת בחשבון, בייחוד כשמבצעים שיפוצים כללים, שלא כל כך מאפשרים מגורים בבית במהלך העבודות.

 לסיכום, עבודות שיפוצים יכולות להעלות את ערך הנכס באופן משמעותי, לכן אם אתם מתכננים לרכוש דירה להשקעה או מוכרים את שלכם – השקיעו בשיפוץ, זה ישתלם לכם!

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
הסכם גירושין – למה זה חשוב?
הסכם גירושין הוא חוזה משפטי מחייב המפרט את תנאי הגירושין. זה מכסה נושאים כמו משמורת, ביקורים, מזונות...
קרא עוד »
פבר 13, 2023
הפצת שירים בעולם
אין ספק שמוזיקה היא אחת מצורות התקשורת האוניברסליות ביותר. יש לו את היכולת להתעלות מעל מחסומי השפה...
קרא עוד »
אוק 24, 2022
הזכויות של עובדים שנפצעו בעבודתם: לא רק חוקים, אלא גם כבוד!
היום אנחנו עוסקים בנושאים שלא תמיד זוכים לתשומת הלב הראויה – וזו לא הזדמנות להסתיר. כשיוצאים לעבודה,...
קרא עוד »
פבר 13, 2025
איך לבחור מברשת שיניים לילד?
איזו מברשת שיניים כדאי לקנות לילדים בגיל צעיר? מהי מברשת השיניים המומלצת ביותר לילדים? איך לבחור את...
קרא עוד »
יול 11, 2019
פרסום ממוקד ברשתות חברתיות למגזר הערבי: המסע שמוביל אתכם הישר ללב הקהל
כשמדברים על פרסום ברשתות חברתיות, אין כמו להתייחס בצורה חכמה וממוקדת במיוחד למגזר הערבי, שהוא עולם...
קרא עוד »
מאי 07, 2025
איך יודעים שיש אבנים בכליות?
אבנים בכליות נחשבות למחלה כלייתית לכל דבר. האבנים נוצרות ממלחים וממינרלים שאמורים להיות מופרשים...
קרא עוד »
מאי 26, 2020
עיצוב בית בזול כי עיצוב הבית לא חייב להיות יקר
כולנו חולמים על בית שיראה מעוצב כמו בסרטים, אך לרוב אנחנו לא ממשים את זה בגלל מגבלות תקציב, אך יש לדעת...
קרא עוד »
אפר 20, 2020
ניווט במבוך: המדריך המקיף שלך להבנת היתרי בנייה
יציאה לפרויקט בנייה דומה לניווט ספינה במים לא ידועים. אחד מכלי הניווט הקריטיים העומדים לרשותך במאמץ...
קרא עוד »
ספט 20, 2023
טכנולוגיה בעסק: יתרונות וחסרונות שכל בעל עסק חייב להכיר
האם חשבתם פעם כמה הטכנולוגיה יכולה לשנות את פני העסק שלכם? היום יותר מתמיד, אלקטרוניקה וטכנולוגיה...
קרא עוד »
יונ 18, 2024
מורי נהיגה בנתניה – חפשו אחר אחד באינטרנט
במידה ואתם מעוניינים למצוא מורי נהיגה בנתניה שיוכלו ללמד אתכם בצורה נעימה ומאוד מקצועית אז נמליץ לכם...
קרא עוד »
מרץ 31, 2022
דמי פגיעה ביטוח לאומי
במאמר זה נרחיב בפני הקוראים אודות המושג 'דמי פגיעה' והליך קבלת דמי פגיעה וזאת על מנת שכל אחד אשר עבר...
קרא עוד »
מרץ 31, 2021
המאפרים את החלומות: טיפים לקנייה משתלמת בחנויות ספרים
האם אי פעם נכנסת לחנות ספרים והרגשת כאילו אתה נמצא בתוך גן עדן? מדפי ספרים גבוהים, ריחות של דפים חדשים,...
קרא עוד »
ינו 08, 2025
כסאות מעוצבים לסלון – להפוך את הסלון בקלות למעוצב
אם אתם חושבים לא מעט על עיצוב הבית מחדש, חשוב מאוד שתעשו הכל בכדי להגשים את החלום שלכם ולהפוך את ביתכם...
קרא עוד »
מאי 30, 2021
תובנות לגבי תכשיטים מותאמים אישית שאולי לא הכרתם
תכשיטים מותאמים אישית הפכו לטרנד אהוב בזכות יכולתם ללכוד אינדיבידואליות וסנטימנטים בצורה ייחודית...
קרא עוד »
ינו 18, 2024
איך תדעו אם המלונה של הכלב נוחה לו?
מלונה נוחה חיונית לרווחת הכלב שלך, בין אם זה ארגז זמני או מקלט חיצוני קבוע. להלן סימנים שיעזרו לך...
קרא עוד »
אוק 09, 2023
6 דברים שחובה לדעת על איך להצליח עם הימורי אינטרנט
הימורי אינטרנט הם פעילות מרגשת עם פוטנציאל לרווחים גדולים, אך כדי להצליח וליהנות מהחוויה בצורה בטוחה...
קרא עוד »
מאי 31, 2024
צימרים יוקרתיים שמשלבים טיול בצפת
צפת היא אחת הערים העתיקות במדינת ישראל והיא גם אחת הערים אשר נשארה בהם נציגות יהודית מאז תקופת בית...
קרא עוד »
אוג 27, 2018
ביקורת מערכות מידע – מדוע זה חשוב
כמעט כל משרד וכל עסק למעשה, עובד היום עם מערכות מידע מסוגים שונים אשר דרכן הוא מקיים את כל הפעילות...
קרא עוד »
אוק 27, 2018
ליווי משקיעים בישראל, השקעה באנרגיות מתחדשות עם מקצוענים
אנרגיות מתחדשות, כן, כן, מדובר באחת מהמגמות שהולכות ותופסות תאוצה שיא בשנים האחרונות. מי לא רוצה לחיות...
קרא עוד »
נוב 14, 2024
מיצוי מלא של זכויות רפואיות וקבלת פיצוי הולם לאחר נזקי גוף ותאונות עבודה – מה באמת צריך לדעת?
בואו נודה בזה – אף אחד לא מתכנן לחוות תאונת עבודה או נזק גוף. אבל כשזה קורה, פתאום אתה צריך להתגלגל...
קרא עוד »
יונ 18, 2025
מדוע חשוב מאוד לעשות החזר מס
אם אתם מרגישים שאתם משלמים לא מעט מס, אתם לא היחידים. נטל המס הישראלי הוא לא הגבוה ביותר בעולם, אבל הוא...
קרא עוד »
נוב 17, 2021