פירוק שיתוף במקרקעין – איך תבחרו מומחה אמיתי?

פירוק שיתוף במקרקעין - איך תבחרו מומחה אמיתי?

ענייני מקרקעין הם תמיד עניינים בעלי חשיבות רבה. וזאת כי כל קרקע עשויה להגיע לשווי רב מאוד. ולכן לקראת כל תהליך של מכירה, קנייה או פירוק שיתוף חשוב מאוד להיות מלווים עם מומחים בתחום. כי רק אפשר לצעוד בדרך הזו בצורה בטוחה וללא ספקות, ולהצליח להגיע לקו הגמר בידיעה כי כל התהליכים בוצעו כראוי, ואין מי שיצא ניזוק מהתהליך. כאשר מדובר על שותפים יש לכל אחד אינטרסים משלו וצדדים שחשוב לו לתת עליהם את הדעת. אך מנגד האינטרסים עשויים לנגוד זה את זה. מה שיביא במקרים לא מעטים לחילוקי דעות ואף למחלוקות של ממש.

כיצד אפשר לבצע פירוק מקרקעין בצורה הטובה ביותר?

כאשר מדובר על פירוק שיתוף במקרקעין של שני שותפים או יותר, יהיה עליהם להגיע לתמימות דעים בעניין הגורמים המקצועיים שיספקו להם שירות בתהליך. כי רק עם אנשי מקצוע יעילים ומומחים בתחום המקרקעין הם יוכלו לצלוח את הפירוק בצורה הבטוחה והיעילה ביותר, תוך מניעת ויכוחים ואי הבנות. אמנם לא תמיד מצליחים להגיע להבנה בשלב בסיסי זה. אך הוא חשוב לאין ערוך. כי ללא הסכמה מינימלית זו, אי אפשר להתקדם אפילו לא צעד אחד לשום כיוון שהוא.

שמאי מקרקעין מומחה

הגורם המקצועי שצריך להיכנס לתמונה המדוברת הוא שמאי מקרקעין בעל מומחיות רבה. תפקידו של שמאי הוא תמיד להעריך שווי של נכס ולקבוע מהו ערכו על בסיס נתונים קונקרטיים שונים. שמאים מכירים היטב את הענף והם יודעים אל נכון כיצד להבחין בפרמטרים שיש להם השלכה על הערך, וכך בהתאם גם להשיג הפחתת היטל השבחה. רק לאחר שבוחנים את הנכס לעומקו ומבינים מהו הערך המדויק שלו, ניתן להמשיך הלאה ולחלק אותו לשותפים לפי החלוקה הנכונה והצודקת ביותר.

החלק של כל אחד מהשותפים

יש שותפות בה לכל אחד מהשותפים חלק זהה בקרקע, ואילו במקרים אחרים השותפות אינה זהה. כלומר כל אחד השקיע בקרקע חלק בגודל שונה, מה שאומר שלכל אחד מהם זכות אחרת בקרקע. השמאות תכלול התייחסות לחלוקה הוגנת ונכונה של המקרקעין בין כלל השותפים.

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
נלחמים בחום: איך לבחור מזגן לפי צריכת אנרגיה?
כאשר הקיץ מתקרב, רבים מאיתנו מתחילים לחשוב על הדרך הכי אפקטיבית לנצח את החום. טכנולוגיית המזגנים של...
קרא עוד »
ינו 08, 2025
renta-car.co.il מה האתר מציע?
Renta-car.co.il  היא חברת השכרת רכב ישראלית. החברה מספקת השכרת רכב ללקוחות פרטיים ועסקיים, וכן מציעה מגוון...
קרא עוד »
אפר 09, 2023
קידום אתרים אורגני בגוגל – 3 טיפים להצלחה
קידום אתרים בגוגל הוא לא עניין פשוט. הוא חשוב מאוד לכל בעל אתר באשר הוא. אבל יש דברים שלא תוכלו לעשות...
קרא עוד »
אוק 31, 2020
איך אזורי טעינה לרכבים חשמליים בעלי נוחות גבוהה משנים את המשחק
שתחנות טעינה הן פשוט מקום סטטי לחבור לחשמל, הגיע הזמן להרחיב את הדעת ולראות את התמונה המלאה. זה בהחלט...
קרא עוד »
אוק 22, 2024
למה כדאי לכם לשכור שמאי? ההפתעות שהנזקים יכולים לחשוף!
אף אחד לא מתכנן שהחיים יתמלאו בתקלות מסחררות, אבל עדיף להיות מוכנים לרגעים האלו. דמיינו את זה: קמתם...
קרא עוד »
פבר 28, 2025
יד לספר תורה
אין ספק כי כל אדם אשר נוטה לקרוא בתורה באופן קבוע, זקוק לצורך כך למכשיר ייעודי, אשר יוכל לסייע לו...
קרא עוד »
ינו 07, 2021
שליטה בהימורים מקוונים: התאמת הגישה שלך להצלחה אופטימלית
בתחום הבידור, הימורים באינטרנט עומדים כטיטאן מודרני, ומחבר את הריגוש של המקרה עם הנוחות של נגישות...
קרא עוד »
ספט 24, 2023
מה זה שירותי ענן?
אם תרצו לייעל את פעילות העסק שלכם ולשים אותו במקום טוב יותר אז שירותי ענן יוכלו להיות מועילים במיוחד...
קרא עוד »
יול 18, 2021
הלוואה בערבות המדינה – כל מה שחשוב לדעת
כל בעל עסק, אשר זקוק להלוואה לצורך קידום ופיתוח העסק שלו, יודע כי לרוב יש צורך לקחת הלוואה. הדבר נכון...
קרא עוד »
ינו 01, 2021
מתנות ליום המשפחה לעובדים שעושות טוב בלב
יום המשפחה הוא זמן לעובדים לחגוג עם משפחותיהם. זה הזמן למי שעובד קשה ומקריב לבלות עם המשפחה שלהם. יום...
קרא עוד »
אוק 10, 2022
מיטב דש טריד עכשיו, קרובים מתמיד
כמה זמן אתם מבזבזים על ניסיון למצוא מי שיענה לכם בשירות לקוחות? אנחנו מניחים שמדובר על לא מעט זמן...
קרא עוד »
מרץ 12, 2022
הפקת סרט תדמית באנימציה – איך לנצל את התקציב בצורה המקסימלית
הפקה מקצועית של כל סרטון מבוססת על שילוב בין אלמנטים שונים. הדבר נכון גם גבי הפקת סרט תדמית באנימציה....
קרא עוד »
נוב 21, 2021
האם כדאי לבצע החזר מס עם חברה להחזרי מס?
אתם מרגישים שאתם עובדים קשה ומשלמים המון מיסים? אתם ממש לא לבד בעניין הזה. נטל המס בישראל הוא אחד...
קרא עוד »
ינו 28, 2021
ביקורת מערכות מידע – מדוע זה חשוב
כמעט כל משרד וכל עסק למעשה, עובד היום עם מערכות מידע מסוגים שונים אשר דרכן הוא מקיים את כל הפעילות...
קרא עוד »
אוק 27, 2018
כאשר החסכון פוגש את הבריאות: האם כדאי לרכוש ציוד רפואי משומש?
רכישת ציוד רפואי עשויה להיראות כמו משימה שדורשת אינסוף מחקר ומחשבה. כולם רוצים להרגיש בטוחים ומוגנים...
קרא עוד »
פבר 19, 2025
בחינת חלופות בבחירת חברת הגברה
בחיפוש אחר איכות צליל מעולה, בחירת חברת ההגברה הנכונה היא החלטה קריטית. לעתים קרובות, ההתמקדות היא...
קרא עוד »
ינו 31, 2024
אישור פטור ממס הכנסה – איך ניתן לקבל?
קבלה של אישור פטור ממס הכנסה אפשרית אם ההכנסה שלכם הנה מעל 15 אלף שקלים ברוטו בחודש ויש לכם אחוזי...
קרא עוד »
יונ 29, 2021
למה הירידות בשוק הדירות לא מעיד על הוזלה במכירת הדירות?
שוק הדירות בישראל מדיר שינה מעיניהם של תושבים רבים. אנשים אשר חפצים בכל מאודם לרכוש דירה ולהפסיק לשלם...
קרא עוד »
פבר 05, 2019
מה זה עיסוי באבנים חמות? איך זה פועל?
מה זה עיסוי באבנים חמות? מהכין מגיע העיסוי הזה? ומדוע הוא הפך כה פופולארי בעולם המערבי? אם אתם רוצים...
קרא עוד »
ספט 28, 2018
כך תשמרו על השיש של המטבח שלכם
ניתן לומר כי מטבח מעוצב מתבטא, מעבר לארונות, הוא השיש. קיימים מספר סוגי שיש  מאבן קיסר האבן קיסר היא...
קרא עוד »
דצמ 27, 2019
החזרי מס
כל אזרח בישראל משלם סכומים מסוימים כמס. מדובר על סכום כספי שמתקזז מההכנסות והוא מועבר לרשויות המס....
קרא עוד »
ספט 16, 2019