כיצד מגישים תביעה לפינוי מושכר

לא מעט בעלי נכסים מוצאים עצמם בבעיה נפוצה: הם משכירים נכס כמו בית פרטי, דירת מגורים, משרד, או אפילו מחסן, מקום חניה וכולי, וכעת כאשר החוזה נגמר או שיש בעיה המצריכה פינוי של המושכר – השוכר אינו מעוניין לפנות את הנכס.

אז מה הם השלבים בהגשת תביעה לפינוי מושכר?

בתחילה חשוב לבדוק את האופציות שלכם ולהתייעץ עם עורך דין מומחה בפינוי מושכר כמו גם בחוזים ונכסים. עורך דין כזה יוכל לייעץ לכם לגבי השלבים לפינוי מושכר ויעזור לכם למנוע התרוצצויות רבות בין בתי משפט והוצאה לפועל.

בשלב השני יש להגיש מכתב מעורך דין לפינוי שוכרת או שוכר כאשר מרבית הדיירים שאינם מוכנים לעזוב כבר יפנו את הנכס כבר בשלב הזה ואף יפצו אותכם על הנזקים שנגרמו לכם בעקבות התנהגותם או ישלמו את סך התשלומים שעליהם לשלם.

במידה וגם הפעולות האלו לא עוזרות חשוב להתחיל הליך של הוצאה לפועל. תהליך כזה מתחיל עם הגשת תביעה לפינוי מושכר ובקשה לתשלום חובות של השוכר במידה ויש כאלה. כעת ייתן בית המשפט פסק דין שבדרך כלל יורה על השוכר לעזוב/ לפנות את הנכס המושכר. בשלב זה דיירים רבים כבר יצרו לסגור את התיק בהוצאה לפועל וימהרו לפנות. עם זאת כבר היו ומעולם ויש שוכרים שיקשו את עורפם ולא יתפנו. במקרה כזה יש להמשיך הליכים מול הדייר בערכאות של ההוצאה לפועל וכדאי מאוד שעורך דין מקצועי ילווה אותכם כדי לסייע לכם להתמודד מול הסחבת והבירוקרטיה.

סוף התהליך יקרה לאחר הוצאת צו של בית משפט לפינוי המושכר כאשר רק המשטרה והרשויות יכולות לפנות את הנכס. לאחר שתעברו את כל השלבים בהצלחה תאכלו להתאושש מהנזקים, למזער אותם ולהשכיר את הנכס לאדם אחר שיהיה דייר טוב ישר ומשלם.

המידע באדיבות אריאל אורן משרד עו"ד

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
היתרונות המקיפים של הכללת ספירולינה בתזונה שלך
ספירולינה, אצה כחולה-ירוקה המשגשגת הן במים מתוקים והן במים מלוחים, מוכרת לעתים קרובות כאחד ממזונות...
קרא עוד »
אפר 24, 2024
בשמים בייצור אישי – התור הבא בממלכת היוקרה
בשמים תמיד היו סמל לסטטוס, אבל היום, כשהעולם הולך לכיוון אישי יותר, עולות שאלות – מה קורה כאשר אנחנו...
קרא עוד »
מרץ 27, 2025
מעצב חנויות מזון – עיצוב רווחי
אם ניגשים אל עיצוב חנויות מזון בצורה חכמה ויודעים היכן להציב כל חלק ואלמנט שמרכיב את החנות אזי יהיה...
קרא עוד »
פבר 19, 2020
כל היתרונות של מחשבון משכנתא
מחשבון משכנתא הוא תוכנה שעוזרת לכם לגלות את אפשרות המשכנתא הטובה ביותר לרכישת הבית שלכם. זה עוזר לך...
קרא עוד »
מרץ 29, 2023
סטודנטים: איך לחיות כמו מלכים בעזרת הטבות וקופונים?
כשהשמש זורחת והשיעורים מתחילים, יש משהו אחד על לוח המחשבות של כל סטודנט – איך לעשות את הכסף שלי...
קרא עוד »
נוב 18, 2024
מעבר ליזמות המוכרת: מסלולים חדשניים להצלחה עסקית
בתחום הדינמי של העסקים, שבו חדשנות היא פעימת הלב ויכולת ההסתגלות גלגל הצלה, השיטות המסורתיות להקמת...
קרא עוד »
אוג 31, 2023
חלוקת פליירים ברחובות
פרסום הוא תעשייה ענקית ו זהו גם שוק תחרותי מאוד שבו עסקים רבים מתחרים על הלקוחות הטובים ביותר....
קרא עוד »
יונ 24, 2022
סקרי שוק – איך הם מתבצעים?
לא משנה אם זה מוצר או שירות חדש, הרעיון הוא להעביר את המסר לכמה שיותר צרכנים שבסופו של דבר יאפשרו את...
קרא עוד »
מרץ 28, 2022
קידום באינסטגרם – את מי זה יכול לקדם?
הרבה פעמים אנחנו נחשפים לפוסטים מסוימים באינסטגרם דרך אושיות רשת או דרך מפורסמים מתחומים שונים. אנו...
קרא עוד »
מאי 25, 2022
עורך דין לגביית חובות – מתי נצטרך?
עורכי דין לגביית חובות הם אנשי מקצוע המתמחים בגביית חובות מאנשים פרטיים או עסקים. הם יכולים לעזור לך...
קרא עוד »
אפר 18, 2023
מיגון רכבים – הדרך להרגיש בטוחים בדרכים
למזער נזקים בכבישים מסוכנים אתם נוהגים במקומות בשטח קו האויב? לבטח אתם חוששים מפני סכנות האורבות...
קרא עוד »
אפר 29, 2019
התרומה של יועץ עסקי מקצועי לחברות ולעסקים משפחתיים
The contribution of a professional business consultant to family businesses היה ואתם מחפשים ייעוץ עסקי לחברות בינוניות...
קרא עוד »
ינו 03, 2021
עצות פנימיות: מה כדאי לדעת לפני שבוחרים ריהוט וכיסאות לעסקים
כמומחה מוביל בעיצוב ופונקציונליות של משרדים, אספתי תובנות שלא יסולא בפז בבחירת הרהיטים והכסאות...
קרא עוד »
מרץ 03, 2024
מחיר רואה חשבון
אם יש לכם רואה חשבון ואתם מחפשים אחד חדש או אם אתם עסק חדש אשר זקוק לרואה חשבון, אתם בוודאי תוהים מהו...
קרא עוד »
אוג 18, 2021
ארגזי כלי עבודה: הכיצד הפכו לעזרים ההכרחיים בכל בית?
בואו נדבר על כלי עבודה. לכל אחד מאיתנו יש לפחות אחד או שניים, נכון? ואם אין לכם, אז אתם כנראה לא בדיוק...
קרא עוד »
ינו 08, 2025
מתי ניעזר בעורך דין ביטוח?
זו לא שאלה של מתי, אלא איזה סוג של עורך דין ביטוח נצטרך בעתיד. עורך דין הביטוח הינו אדם פרטי המעניק...
קרא עוד »
נוב 14, 2022
מהי חוות דעת משפטית?
הרבה פעמים אנחנו מתבקשים להציג חוות דעת של מומחה, בין אם זה בשביל להוכיח את הטענה שלנו ובין אם זה...
קרא עוד »
מאי 22, 2020
מה אסור לעשות באתרי סחר
אחד הכלים המשמעותיים ביותר שיש כיום לעסקים ובעלי מקצוע, הם אתרי אינטרנט בעזרתם הם יכולים להציע...
קרא עוד »
יול 14, 2019
תובנות לגבי התפקיד החיוני של דלתות פנים לבתים ומשרדים
האם אתה מודע למשמעות הקריטית שיש לדלתות פנים בתוך חללי מגורים ומסחר כאחד? כמומחה בעיצוב אדריכלי...
קרא עוד »
פבר 25, 2024
איציק חביב: יתרונות של התחדשות עירונית
איציק חביב הוא עוסק בתחום של התחדשות עירונית מזה שנים רבות.  התחדשות עירונית היא תהליך הכולל פיתוח...
קרא עוד »
מרץ 12, 2023
ספירת מלאי לעסקים – ניהול נכון מביא תוצאות נכונות
כל עסק צריך ניהול מלאי איכותי. ניהול מלאי מקצועי ואיכותי מאפשר ניהול עסק באופן נכון, קל, ומסודר ללא...
קרא עוד »
יול 20, 2021