כיצד מגישים תביעה לפינוי מושכר

לא מעט בעלי נכסים מוצאים עצמם בבעיה נפוצה: הם משכירים נכס כמו בית פרטי, דירת מגורים, משרד, או אפילו מחסן, מקום חניה וכולי, וכעת כאשר החוזה נגמר או שיש בעיה המצריכה פינוי של המושכר – השוכר אינו מעוניין לפנות את הנכס.

אז מה הם השלבים בהגשת תביעה לפינוי מושכר?

בתחילה חשוב לבדוק את האופציות שלכם ולהתייעץ עם עורך דין מומחה בפינוי מושכר כמו גם בחוזים ונכסים. עורך דין כזה יוכל לייעץ לכם לגבי השלבים לפינוי מושכר ויעזור לכם למנוע התרוצצויות רבות בין בתי משפט והוצאה לפועל.

בשלב השני יש להגיש מכתב מעורך דין לפינוי שוכרת או שוכר כאשר מרבית הדיירים שאינם מוכנים לעזוב כבר יפנו את הנכס כבר בשלב הזה ואף יפצו אותכם על הנזקים שנגרמו לכם בעקבות התנהגותם או ישלמו את סך התשלומים שעליהם לשלם.

במידה וגם הפעולות האלו לא עוזרות חשוב להתחיל הליך של הוצאה לפועל. תהליך כזה מתחיל עם הגשת תביעה לפינוי מושכר ובקשה לתשלום חובות של השוכר במידה ויש כאלה. כעת ייתן בית המשפט פסק דין שבדרך כלל יורה על השוכר לעזוב/ לפנות את הנכס המושכר. בשלב זה דיירים רבים כבר יצרו לסגור את התיק בהוצאה לפועל וימהרו לפנות. עם זאת כבר היו ומעולם ויש שוכרים שיקשו את עורפם ולא יתפנו. במקרה כזה יש להמשיך הליכים מול הדייר בערכאות של ההוצאה לפועל וכדאי מאוד שעורך דין מקצועי ילווה אותכם כדי לסייע לכם להתמודד מול הסחבת והבירוקרטיה.

סוף התהליך יקרה לאחר הוצאת צו של בית משפט לפינוי המושכר כאשר רק המשטרה והרשויות יכולות לפנות את הנכס. לאחר שתעברו את כל השלבים בהצלחה תאכלו להתאושש מהנזקים, למזער אותם ולהשכיר את הנכס לאדם אחר שיהיה דייר טוב ישר ומשלם.

המידע באדיבות אריאל אורן משרד עו"ד

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
פרסום לעסק
כל בעל עסק יודע ומבין את החשיבות של פרסום לעסק. היום לא ניתן כבר להסתמך על לקוחות שיגיעו מפה לאוזן,...
קרא עוד »
אוג 16, 2020
האם האביזרים שהופכים את הבית לממלכה יוקרתית הם השקעה חכמה או בזבוז כסף? 
אומרים שטקסטיל הוא הקטגוריה שהופכת כל חלל למקום חמים, נעים ויפה. השקעת זמן, כסף ומחשבה בהוספת אביזרי...
קרא עוד »
ספט 21, 2024
דירות להשקעה פורטוגל
אחד מהיעדים היותר חשובים להשקעה היא פורטוגל. במדינה זו, תוכלו למצוא את התנאים הטובים ביותר לניהול...
קרא עוד »
ינו 23, 2021
מחפש מוצרי פרסום יחודיים לעסק שלך? כאן תמצא כל מה שאתה צריך
עסק שלא מפרסם את עצמו הוא עסק אשר עלול להיקלע לבעיות חמורות ביותר. כל עסק צריך לחשוב לעומק כיצד הוא...
קרא עוד »
אוק 18, 2018
רחמים שקלים – כך הוא ממליץ לקנות נכס
חושבים לקנות דירה חדשה ותהיו מעוניינים להיות בטוחים כי אתם עושים זאת נכון? כדי שכך באמת יהיה, רצוי...
קרא עוד »
אפר 30, 2022
הפירוק נעשה נכון: המדריך החיוני שלך
פירוק חפצים שונים, מאלקטרוניקה ועד מכונות, היא משימה שנראית לעתים קרובות מרתיעה. עם זאת, עם הגישה...
קרא עוד »
ינו 16, 2024
חותמת לעסק – חסכון אדיר של זמן
בעולם העסקים המהיר של היום, הזמן הוא המהות. כל דקה חשובה, ומציאת דרכים לייעל את התפעול ולחסוך בזמן היא...
קרא עוד »
יול 14, 2023
אדריכלות ירוקה – כשאומנות נקשרת עם מהות!
בין החזון למציאות, יש איזון מתוח בין צרכים אישיים לבין השפעתנו על הסביבה. אנו חבים לטבע, והאדריכלות...
קרא עוד »
ינו 21, 2025
ייעוץ זוגי – לפעמים זה נחוץ
קשיים של בני זוג יכולים לבוא לידי ביטוי בלא מעט דרכים, ולמרבה הצער יש לא מעט בני זוג שנאלצים להתמודד...
קרא עוד »
דצמ 17, 2021
איך מקימים סטארט אפ?
אנשים רבים רוצים להיות הבוס של עצמם, להחליט באילו שעות לעבוד, כמה לעבוד, מה ללבוש לעבודה, מה לעשות, במה...
קרא עוד »
מרץ 30, 2022
פינוי בתים בראשון לציון – הגיע הזמן לעשות את זה נכון
פינוי תכולת בתים בראשון לציון, או בכל מקום אחר, עשויה להיות משימה מאתגרת, אך חשוב לגשת אליה בזהירות...
קרא עוד »
אוק 04, 2023
טיולים בפאפוס
פאפוס היא עיר בקפריסין עם היסטוריה ארוכה של ייצור יין. הוא ביתם של כמה מהיקבים הטובים בעולם ומציע...
קרא עוד »
ינו 20, 2023
טיפים לבחירת לוכדי נחשים
יש לכם נחש בבית וכעת אתם מחפשים לוכדי נחשים מקצועיים שיוכלו ללכוד אותו? בחירה של לוכד מקצועי צריכה...
קרא עוד »
ינו 30, 2021
שיפור תהליכי עבודה בעסק: מהי המהות שמאחורי הקלעים
בואו נדבר על מה ששייך לכל המשקעים והלחצים הקשורים ביעילות העבודה, הפקת תועלת מקסימלית и התארגנות של...
קרא עוד »
אוג 06, 2024
מה היתרונות של בוררות אצל מישהו שהוא גם עורך דין?
בוררות היא שיטה ליישוב מחלוקות חלופיות שבה הצדדים מסכימים שהסכסוך ביניהם ייפתר על ידי צד שלישי...
קרא עוד »
אוג 12, 2023
הדברה רמת גן
עונת האביב הביאה איתה שמש נעימה אך גם לא מעט מזיקים? מומלץ לפנות בהקדם אל שירותי הדברה רמת גן והסביבה,...
קרא עוד »
דצמ 06, 2020
השקעות בנדל"ן – הכיצד?
היום ניתן לראות מגמה הולכת וגדלה של אנשים, המתעניינים בתחום ההשקעות בנדל"ן. מדובר ללא ספק על אחד...
קרא עוד »
מרץ 20, 2021
מה שרציתם לדעת על שנאוצר ננסי
שנאוצר ננסי הוא כלב ידידותי שאוהב לשחק עם בעליה. הוא משמש חברה נהדרת לקשישים. כידוע, כלב הוא חיה חשובה...
קרא עוד »
יול 14, 2022
צמיגי מקסיס – איכות שלא יודעת פשרות
כאשר מסתכלים על צמיגי מקסיס ומה שהם מציעים לכל אחד שעושה בהם שימוש, אפשר לראות בבירור כי הם ניחנים...
קרא עוד »
אפר 04, 2022
עולם העסקים הסיני בפריחה
לא כל אחד יוכל לקיים עסקים עם אנשי עסקים סיניים שגדלו על המסורת הסינית ופועלים על פיה בכל תחומי החיים...
קרא עוד »
נוב 28, 2018
בלי מספרים מורכבים – מספר מקוצר לעסק
מהלך עסקי נבון הוא הצטרפות לשירות כוכבית פלוס אשר משדרג את העסק באופן ניכר על כל מהלכיו...
קרא עוד »
מרץ 25, 2020