7 דברים שאתם חייבים לדעת על השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל

לרכוש נכס אשר נמצא מעבר לים הוא אולי אקט נהדר שיכול להביא לתשואה טובה, אבל לפני שנכנסים אל תהליך של רכישה מפתה, כדאי לעבור על פני 7 הדברים שחייבים לדעת על השקעה מסוג זה טרם ביצועה.

  1. הבחירה של המיקום בעולם – הבחירה של מיקום שבו מעוניינים לעשות את ההשקעה ברכישה של נדל"ן היא קריטית, וזה תמיד חשוב לחקור קצת לגבי כל מדינה והאזורים המפותחים והמתפתחים שבה, זאת על מנת לאמוד את האופציה של קלות ההשכרה לאחר הרכישה ושל העלויות הנדרשות מבחינת התשלומים הנדרשים בכל שלב ושלב.
  2. הגעה לבחינת המיקום פיזית – כדי לדעת בדיוק מה מוצע למכירה אין מנוס מלבד להגיע אל המקום בצורה אישית ולקבל את ההבנה בצורה הכי טובה לגבי האזור בו הנכס ממקום ולהציג שאלות לאותו בעלים של הנכס שמציע אותו למכירה, בין אם זה אדם פרטי או חברה שמקימה פרויקט חדש. רק כך יכולים לוודא שמה שמביט מן התמונות אכן קיים.
  3. פועלים עם ליווי מקצועי – רק ליווי של איש מקצוע שאר יכול להסביר על כל תהליך הרכישה מבחינת חוקי המדינה ולבצע את ההגנה עבור הלקוח שלו, הוא כזה אשר מסייע לכל שלב ושלב להיות ברור ונהיר ללקוח הישראלי שפחות בקיא בכל הנדרש.
  4. ההבדל בשוק הנדל"ן בבריטניה – שוק הנדל"ן בכל מקום הוא דבר אחר לחלוטין. ישנם חוקים של מיסוי לצד כל מיני חוקים אחרים אשר יכולים להיות די שונים מכל מה שקיים בכל מדינה ומדינה מחדש, לכן זה חשוב להשקיע קצת יותר מחקר לגבי כל אלה כאשר מתעניינים בהשקעת נדל"ן באנגליה כדי להתקדם אל עבר הבחירה הכי נכונה והכי משתלמת בתור השקעה.
  5. בדיקת תהליך המיסוי – כאמור, המיסוי בכל מדינה הוא שונה. חייבים לנסות ולהשיג את המיקום הכי טוב במדינה שבה המיסוי הוא לא גבוה מידי שכן הרווחים יכולים להיות מזעריים ובכך להפוך את כל הרכישה ללא כדאית.
  6. סכום הכסף להשקעה – בכל מיקום ובכל מדינה יכול להיות סכום אחר אשר נדרש עבור השקעה ברכישה של דירה. יש מיקומים שעבורם יהיה מספיק לשריין חמישים אלף יורו ויש מיקומים שבהם יהיה צורך בסכום גבוה פי כמה.
  7. איך מנהלים את הנכס מרחוק – הדבר הבא שעליו צריכים לחשוב הוא כיצד שומרים על הנכס ומנהלים אותו כאשר גרים למעשה במדינה אחרת מהיכן שהנכס הזה ממוקם.

מידע נוסף תוכלו למצוא באתר של בריטניה נדל"ן.

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
ניווט במים סוערים: תובנות חיוניות לבחירת עורך דין לסכסוך עסקי
בעולם העסקים המורכב, קונפליקטים הם כמעט בלתי נמנעים. הם יכולים לנבוע ממספר עצום של מקורות, כולל...
קרא עוד »
ספט 21, 2023
פרגולות אלומיניום מהממות לגינה או למרפסת שלא תרצו להפסיד
פרגולות אלומיניום מהממות לגינה או למרפסת, יכולות להוות תוספת מהותית לאווירה הכללית של הבית. רוב...
קרא עוד »
אוק 01, 2018
מזכרות ידידותיות לסביבה: מתנה סמלית עם טוויסט ירוק
כשהטיול שלך מתקרב לסופו, וודאי יש לך את אותה הידיעה שמהחופשה הזו תצא עם מזכרת כלשהי. העניין הוא,...
קרא עוד »
אוג 25, 2024
מחשבון רובל לשקל
מחשבון רובל לשקל קיים כבר הרבה זמן. זהו כלי שימושי כאשר אתה רוצה להמיר את הערך הנוכחי של הכסף לערך...
קרא עוד »
יול 13, 2022
כיצד לפעול בביקורת של מס הכנסה לעסקים ?
בישראל, כמעט כל עסק יזכה לביקור של המס הכנסה, לפחות פעם אחת החל מרגע פתיחתו. מכוון שהשוק השחור משתלט גם...
קרא עוד »
אפר 04, 2019
למה כל עסק צריך סרטון תדמית מקצועי?
אפשר לומר שיש לא מעט דברים שניתן לעשות על מנת לקדם עסקים ולחשוף אותם למעגל רחב יותר של לקוחות...
קרא עוד »
נוב 27, 2018
הדברה רמת גן
עונת האביב הביאה איתה שמש נעימה אך גם לא מעט מזיקים? מומלץ לפנות בהקדם אל שירותי הדברה רמת גן והסביבה,...
קרא עוד »
דצמ 06, 2020
16 דברים שחשוב לדעת על חברות פיקוח נדל"ן על פי טל בר יזמות נדל"ן
חברות בדיקת נדל"ן מספקות שירות קריטי בענף הנדל"ן, מבצעות בדיקות מקיפות של נכסים לאיתור בעיות...
קרא עוד »
יול 13, 2023
הסבר מקצועי של ד"ר קובי שגיא לגבי השאלה האם הרטבת לילה נובעת משינה עמוקה
ד"ר קובי שגיא שהוא פסיכותרפיסט מוביל מאשר כי הסיבה העיקרית אשר בגללה ילדים מרטיבים בלילה נובעת משינה...
קרא עוד »
מאי 24, 2020
למה דווקא חדרים לפי שעה בתל אביב?
תל אביב נחשבת לאחת הערים הפופולאריות ביותר בארץ, והדבר נכון כמובן הן עבור התיירים והן עבור תושבי...
קרא עוד »
דצמ 27, 2018
סליקת כרטיסי אשראי – איך לבצע סליקה בצורה בטוחה?
כל בעל עסק שמציע לקהל הלקוחות שלו אפשרויות תשלום דיגיטליות מתמודד עם אתגר בעניין סליקת כרטיס אשראי....
קרא עוד »
נוב 29, 2020
איך בוחרים מערכת ישיבה לבית?
רוצים לקנות מערכת ישיבה לבית, אבל אתם לא ממש יודעים איך לבחור? אתם רוצים להיות בטוחים כי הקנייה שלכם...
קרא עוד »
יונ 14, 2020
הפרה יסודית של הסכם מכר – מתי ניתן לבטל הסכם מכר?
הסכמי מכר נחשבים מבין המורכבים ביותר שישנם בתחום החוזים, והם נחתמים בעיקר בעסקאות נדל"ן ומקרקעין. על...
קרא עוד »
אפר 23, 2020
ספקי אינטרנט מומלצים, כדאי להכיר
האינטרנט הפך לחלק מהותי בחיי היומיום בישראל. גלישה באינטרנט, משחקים, סטרימינג, שיחות ועידה בווידאו...
קרא עוד »
יונ 26, 2023
מי יכול לחיות מקצבת זקנה?
בני הגיל השלישי זכאים לקבל מביטוח לאומי קצבת זקנה. ישנם קריטריונים שונים לקבלת הקצבה, המשפיעים על...
קרא עוד »
מאי 26, 2022
לכידת חולדות בבית מבלי לאבד את הראש
יש הרבה בעלי חיים שנחשבים כחיות מחמד ומלבד הימצאותם בטבע, ניתן לראות אותם בבתים רבים כאשר הם משוכנים...
קרא עוד »
יונ 01, 2022
איך לקבל החזר מס על קניות בחו"ל?
כשאנחנו מטיילים בחו"ל אנחנו בדרך כלל גם מבצעים קניות. רוכשים מזכרות, ‎קונים מתנות ומשלמים על זה כסף...
קרא עוד »
דצמ 19, 2018
המדריך הידידותי בנושא הטבות וקופונים לסטודנטים – 6 דברים שחובה לדעת
היותכם סטודנטים מעניק לכם גישה למגוון רחב של הטבות וקופונים שיכולים לחסוך לכם כסף ולהקל על תקופת...
קרא עוד »
מאי 23, 2024
כיריים אינדוקציה מול כיריים גז: קרב הטכנולוגיות – למי שייך הכתר?
אם אתם נמצאים בזירה של המטבח, כנראה ששמעתם על כיריים אינדוקציה וכיריים גז. אבל איזו מהן היא הבחירה...
קרא עוד »
פבר 22, 2025
הוצאת ספרים עצמאית, האם זה משתלם?
הוצאת ספרים עצמאית היא דרך מצוינת לסופרים להוציא את עבודתם לעולם מבלי להסתמך על הוצאות לאור...
קרא עוד »
אפר 18, 2023
שיקום וחידוש מבנים – מה חשוב לדעת
כמו כל דבר בחיים, גם מבנים עם הזמן עוברים שינויים ויש צורך לטפל בכך על מנת שיהיה ניתן להמשיך ולהשתמש...
קרא עוד »
ספט 30, 2020