7 דברים שאתם חייבים לדעת על השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל

לרכוש נכס אשר נמצא מעבר לים הוא אולי אקט נהדר שיכול להביא לתשואה טובה, אבל לפני שנכנסים אל תהליך של רכישה מפתה, כדאי לעבור על פני 7 הדברים שחייבים לדעת על השקעה מסוג זה טרם ביצועה.

  1. הבחירה של המיקום בעולם – הבחירה של מיקום שבו מעוניינים לעשות את ההשקעה ברכישה של נדל"ן היא קריטית, וזה תמיד חשוב לחקור קצת לגבי כל מדינה והאזורים המפותחים והמתפתחים שבה, זאת על מנת לאמוד את האופציה של קלות ההשכרה לאחר הרכישה ושל העלויות הנדרשות מבחינת התשלומים הנדרשים בכל שלב ושלב.
  2. הגעה לבחינת המיקום פיזית – כדי לדעת בדיוק מה מוצע למכירה אין מנוס מלבד להגיע אל המקום בצורה אישית ולקבל את ההבנה בצורה הכי טובה לגבי האזור בו הנכס ממקום ולהציג שאלות לאותו בעלים של הנכס שמציע אותו למכירה, בין אם זה אדם פרטי או חברה שמקימה פרויקט חדש. רק כך יכולים לוודא שמה שמביט מן התמונות אכן קיים.
  3. פועלים עם ליווי מקצועי – רק ליווי של איש מקצוע שאר יכול להסביר על כל תהליך הרכישה מבחינת חוקי המדינה ולבצע את ההגנה עבור הלקוח שלו, הוא כזה אשר מסייע לכל שלב ושלב להיות ברור ונהיר ללקוח הישראלי שפחות בקיא בכל הנדרש.
  4. ההבדל בשוק הנדל"ן בבריטניה – שוק הנדל"ן בכל מקום הוא דבר אחר לחלוטין. ישנם חוקים של מיסוי לצד כל מיני חוקים אחרים אשר יכולים להיות די שונים מכל מה שקיים בכל מדינה ומדינה מחדש, לכן זה חשוב להשקיע קצת יותר מחקר לגבי כל אלה כאשר מתעניינים בהשקעת נדל"ן באנגליה כדי להתקדם אל עבר הבחירה הכי נכונה והכי משתלמת בתור השקעה.
  5. בדיקת תהליך המיסוי – כאמור, המיסוי בכל מדינה הוא שונה. חייבים לנסות ולהשיג את המיקום הכי טוב במדינה שבה המיסוי הוא לא גבוה מידי שכן הרווחים יכולים להיות מזעריים ובכך להפוך את כל הרכישה ללא כדאית.
  6. סכום הכסף להשקעה – בכל מיקום ובכל מדינה יכול להיות סכום אחר אשר נדרש עבור השקעה ברכישה של דירה. יש מיקומים שעבורם יהיה מספיק לשריין חמישים אלף יורו ויש מיקומים שבהם יהיה צורך בסכום גבוה פי כמה.
  7. איך מנהלים את הנכס מרחוק – הדבר הבא שעליו צריכים לחשוב הוא כיצד שומרים על הנכס ומנהלים אותו כאשר גרים למעשה במדינה אחרת מהיכן שהנכס הזה ממוקם.

מידע נוסף תוכלו למצוא באתר של בריטניה נדל"ן.

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מה רוב האמריקאים מחפשים לעצמם בבית חדש? מערכת סולארית!
בכל תקופה יש חידושים וטרנדים שונים שמשפיעים על הלך הרוח ועל הבחירות של האנשים שמחפשים לשפר את איכות...
קרא עוד »
אוג 29, 2019
השקעות נדל"ן בקפריסין – כל היתרונות
רבים בישראל בוחרים להשקיע את הכסף שלהם בנדל"ן. הם עושים זאת מתוך הבנה שזו הדרך הטובה ביותר להשקיע את...
קרא עוד »
ינו 23, 2022
זאת הסיבה שבגללה אתם חייבים להשתמש בצבע מעכב בעירה
בכל מבנה שאותו בונים חייב להיות התקן מינימאלי אשר שומר על האנשים מפני מקרה שבו פורצת שריפה. אפשר...
קרא עוד »
ספט 28, 2018
איך מתחיל ייעוץ ארגוני לעסק?
ייעוץ ארגוני לעסק מתחיל בהערכה יסודית של מצב העסק הנוכחי. לאחר מכן, היועץ יספק אסטרטגיות לשיפור...
קרא עוד »
אפר 17, 2023
מארזי מתנה לחגים: רעיונות שיהפכו את הקטנים לגדולים!
חגים מגיעים עם הרבה התרגשות, אבל גם עם לא מעט לחץ – מה לקנות למישהו שנראה שיש לו הכל? 😅 ובכן, יש...
קרא עוד »
אוק 28, 2024
תוספי תזונה בגיל השלישי – שומרים על בריאות הגוף
לא מרגישים במיטבכם וחשים כי הגוף איננו כפי שהיה בצעירותכם? תוספי תזונה בגיל השלישי עשויים להחזיר...
קרא עוד »
ינו 11, 2022
הדברת טרמיטים – מדוע חשוב להשתמש באמצעי הדברה נכונים
הרבה פעמים כשאנחנו רואים מזיקים שונים באזורים מסוימים בבית או בעסק שלנו, הדבר הראשון שאנחנו ממהרים...
קרא עוד »
אפר 28, 2022
רישיון לעוסק באסבסט
ישנם סוגים שונים של חומרי בנייה המשמשים קבלנים העוסקים בתחום, כאשר חומרים אלו מוכרחים לעמוד בתקנים...
קרא עוד »
אוג 19, 2021
חותמים אבטלה: התהליך מול ביטוח לאומי ולשכת התעסוקה
לצערנו הרב, לא מעט אנשים נאלצים לחתום בלשכה ולקבל דמי אבטלה. זה קורה בגלל מדיניות כלכלית כזו או אחרת....
קרא עוד »
אפר 21, 2020
הסעות לאירועים הן עניין מרכזי הן לאורחים והן למארחים. אבל בעזרת האפליקציה הזו היא הופכת נוחה מאוד...
קרא עוד »
אוק 19, 2022
יניב ארד רואה חשבון
הקמת עסק חדש דורשת מאתנו להתייחס ללא מעט פרטים, ובעיקר: להתנהל נכון מול הרשויות. לצורך כך רצוי לפנות...
קרא עוד »
אפר 04, 2022
נדלן בצפון
ישראל נחשבת למדינה קטנה , כזו שכל ידיעה חדשותית עוברת בצורה מהירה בין שאר האזרחים.  אך בכל הקשור...
קרא עוד »
אוג 31, 2023
איך תדעו אם המלונה של הכלב נוחה לו?
מלונה נוחה חיונית לרווחת הכלב שלך, בין אם זה ארגז זמני או מקלט חיצוני קבוע. להלן סימנים שיעזרו לך...
קרא עוד »
אוק 09, 2023
הפצת שירים בעולם
אין ספק שמוזיקה היא אחת מצורות התקשורת האוניברסליות ביותר. יש לו את היכולת להתעלות מעל מחסומי השפה...
קרא עוד »
אוק 24, 2022
מתחם משרדים – מה העלויות
חישוב עלויות מתחם משרדים כרוך בהתייחסות לגורמים והוצאות שונות. העלויות הכוללות עשויות להשתנות באופן...
קרא עוד »
יול 28, 2023
ליווי משקיעים בישראל, השקעה באנרגיות מתחדשות עם מקצוענים
אנרגיות מתחדשות, כן, כן, מדובר באחת מהמגמות שהולכות ותופסות תאוצה שיא בשנים האחרונות. מי לא רוצה לחיות...
קרא עוד »
נוב 14, 2024
איך להתנהל מול מנהל מקרקעי ישראל בכל הנוגע למס השבחה?
כפי שבוודאי יצא לכם לשמוע מאנשים אחרים שביצעו עסקאות נדל"ן שונות, במדינת ישראל חובה לשלם מס שבח. מס...
קרא עוד »
פבר 26, 2022
כיריים אינדוקציה מול כיריים גז: קרב הטכנולוגיות – למי שייך הכתר?
אם אתם נמצאים בזירה של המטבח, כנראה ששמעתם על כיריים אינדוקציה וכיריים גז. אבל איזו מהן היא הבחירה...
קרא עוד »
פבר 22, 2025
עיצובים מודרניים לבתים מודולריים – 7 רעיונות מעוררי השראה לתכנון המושלם שלך
הבתים המודולריים לא רק שכבשו את עולמנו בעשורים האחרונים, אלא גם הצליחו לשנות את כללי המשחק בתחום...
קרא עוד »
דצמ 05, 2024
חלונות שחורים לרכב: שיטות הכהייה שכדאי להכיר
חלונות שחורים לרכב הם שיטות האפלה שכדאי להכיר. חלונות שחורים לרכב עשויים מחומר לא מחזיר אור שיכול...
קרא עוד »
ספט 14, 2022
עורך דין מומלץ לדיני עבודה
השאלה הנפוצה ביותר שאנו נשאלים היא "על איזה עורך דין אתה ממליץ לטיפול בסוגיות דיני עבודה?" או "איזה...
קרא עוד »
אוק 30, 2022