למה הירידות בשוק הדירות לא מעיד על הוזלה במכירת הדירות?

שוק הדירות

שוק הדירות בישראל מדיר שינה מעיניהם של תושבים רבים. אנשים אשר חפצים בכל מאודם לרכוש דירה ולהפסיק לשלם מידי חודש סכומים בלתי מבוטלים עבור מגורים, אבל למרבה הצער הם לא מצליחים להגיע לדירה משלהם. אכן, מחירי הדירות כיום גבוהים בהחלט ולא פלא שגם אנשים שמשכורתם אינה נמוכה כלל, לא רואים את האור בקצה המנהרה שלהם. אין פלא שעבור משפחות רבות רכישת דירה זה חלום שאינו בר השגה.


על הירידות בשוק הדירות

המחירים הגבוהים הם תופעה קיימת שמלווה את המדינה כבר שנים ארוכות. ולמרות שכולנו מייחלים כי תחול ירידה וסוף סוף אפשר יהיה לחשוב על רכישת דירה, מתברר כי השנים שעוברות לא עושות טוב למחירים, ולהיפך, מי שהקדים ורכש דירה לרוב מצא את עצמו מרוויח. כיוון שהמחיר של הנכס אותו רכש רק המשיך לנסוק מעלה.


מיזמי בניה – להגדלת ההיצע

כיום נעשים ניסיונות רבים לצאת במיזמי בניה רחבי היקף. ואכן באזורים שונים ברחבי הארץ מקימים פרויקטים גדולים שנועדו לספק יחידות דיור רבות. יחידות אלו נמכרות למשפחות אשר מעוניינות למצוא לעצמם מקום משכן קבוע. כמובן שככל שיש יותר מיזמי בנייה והיקפי התחלות הבניה רבות יותר, כך יש יותר דירות בשוק. עובדה שמשפיעה כמובן על מחירי הדירות. אבל מסתבר כי הצורך הקיים בשוק הישראלי כיום הוא כה גדול, כך שהיקף התחלות הבניה צריך להיות עצום על מנת להשפיע בצורה ניכרת על המחירים של הדירות בארץ.


פחות רכישות

המחירים הגבוהים משפיעים כמובן גם על היקף הרכישות כמו שתוכלו ללמוד דרך אתר תיווך בראש אחר. בתקופות בהם המחירים נוסקים מעלה אנשים מחליטים להמתין לירידה. והם לא מבצעים עסקאות ולא פונים לרכוש דירה. כמובן שבמידה ותחול ירידה הם יזדרזו לבצע את הרכישה שלהם. אבל במרבית המקרים הירידה במחירים שהיא כל כך מיוחלת, אינה מתרחשת והממתינים מגלים כי כל יום שעובר מרחיק מהם את הדירה אותה הם רוצים לרכוש. אכן, מצב מעיק ומאתגר שמציב ישראלים רבים מול שוקת שבורה ואי יכולת להוציא את עצמם מהסבך בו הם חיים.

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
גילוי אבני חן נסתרות: היתרונות הלא נפוצים של בחירת חברת המטבחים הנכונה
כאשר מדובר בבחירת חברת מטבחים, אנשים רבים מתמקדים בהיבטים הברורים כגון מומחיות עיצוב, חומרים...
קרא עוד »
דצמ 09, 2023
ידע חיוני למסע מוצלח לגמילה מסמים
במאמר אינפורמטיבי זה, נחקור את ההיבטים הקריטיים של תהליך הגמילה מסמים, ונציע תובנות שלא יסולא בפז...
קרא עוד »
פבר 07, 2024
מתי כדאי לפנות ליועץ משכנתא פרטי?
כדאי לשקול לפנות ליועץ משכנתאות פרטי אם אתם מחפשים למחזר את ההלוואה הקיימת או לקנות בית חדש. כדאי גם...
קרא עוד »
נוב 28, 2022
מה עושים במצב של שאיבת דלק שגוי?
אם השתמשתם בדלק הלא נכון, אל תפעילו את המנוע או תכניסו את המפתח לסוויצ'. מה לעשות אם מכניסים את הדלק...
קרא עוד »
מרץ 25, 2020
למה כדאי לאחסן במיכלי פלסטיק לטווח הרחוק?
מיכלי פלסטיק שימושיים לאחסון מוצרים יבשים, כגון דגנים, קמח, סוכר ואורז. הם יכולים לשמש גם לאחסון...
קרא עוד »
אוק 29, 2022
בחינת חלופות בבחירת חברת הגברה
בחיפוש אחר איכות צליל מעולה, בחירת חברת ההגברה הנכונה היא החלטה קריטית. לעתים קרובות, ההתמקדות היא...
קרא עוד »
ינו 31, 2024
הכנת מצגת משקיעים – כיצד עושים את זה בצורה נכונה
כשאנחנו חושבים על מצגות, בדרך כלל הנטייה שלנו היא לדמיין מצגת ליום הולדת, מצגת ליום נישואין או מצגת...
קרא עוד »
אוק 27, 2020
מכשירי כתיבה – כל מה שצריך בתיק
מתכוננים לבית הספר ורוצים להגיע מוכנים עם כל מה שצריך? הגעתם למקום הנכון. הכנו לכם רשימה קצרה של...
קרא עוד »
דצמ 22, 2020
7 דברים שאתם חייבים לדעת על השקעות נדל"ן בחו"ל
לרכוש נכס אשר נמצא מעבר לים הוא אולי אקט נהדר שיכול להביא לתשואה טובה, אבל לפני שנכנסים אל תהליך של...
קרא עוד »
ספט 30, 2018
שלמה ונטורה חברת נדל"ן
שלמה ונטורה הוא בעליה של חברת מנהל מגורים ישראל. חברה זו היא אחת מהחברות היותר מצליחות בתחום הנדל"ן...
קרא עוד »
ינו 19, 2021
כל מה שאתם צריכים לדעת לפני שיפוץ מבנים משותפים
שיפוץ מבנים משותפים יכול להיות חוויה מרגשת ומתגמלת, אך מצריך גם ליווי הנדסי הכולל תכנון ושיקול דעת...
קרא עוד »
פבר 20, 2023
מהי רשלנות רפואית
רשלנות רפואית היא מונח המתייחס לטיפול רפואי הניתן על ידי ספק שירותי בריאות או ארגון באופן בלתי הולם,...
קרא עוד »
אפר 15, 2023
רישוי עסק בת"א
עיריית תל אביב יכולה להציב לא מעט קשיים ליזמים שרוצים להקים עסק חדש בעיר. עליהם להציג תוכנית עסקית...
קרא עוד »
דצמ 03, 2020
למה חשוב לקחת יועץ פיננסי?
תהליכים פיננסים שאנחנו צריכים לעבור, באופן אישי או עסקי, הם לא תמיד פשוטים, אך יש להם השפעה מרחיקת לכת...
קרא עוד »
מאי 10, 2020
כניסה לאזור האישי של הפניקס – איך להפוך את החוויה לפשוטה, מהירה, ומהנה?
כולנו רוצים שליטה מלאה בחשבון הפיננסי שלנו בלי להתאמץ יותר מדי. כשזה מגיע לחברות ביטוח ופיננסים כמו...
קרא עוד »
מאי 10, 2025
דברים שאתה חייב לדעת על רוכבי אופנוע
בתחום התחבורה העצום, רוכבי אופנועים בולטים כזן ייחודי, המאמצים אורח חיים המשלב התרגשות, חופש ואחווה....
קרא עוד »
ספט 07, 2023
הרכבים לאירועים
יצירה מוזיקלית לאירועים היא צורת מוזיקה שנוצרת במיוחד עבור אירוע. זה יכול לשמש כמוזיקת רקע או אפילו...
קרא עוד »
נוב 06, 2022
רהיטים בהתאמה אישית: השלטון של הפונקציונליות בעידן הקומפקטי
מרגע לרגע, העולם שלנו הולך ונהיה צפוף יותר ויותר. משטחי מגורים מצטמצמים והצורך שלנו בניצול מרבי של כל...
קרא עוד »
מרץ 12, 2025
אנשי מכירות – בואו לשפר עצמכם
אחד ההבדלים החשובים בין איש מכירות טוב לבין איש מכירות פחות טוב זה הרצון להשתפר. לדעת למכור זה מקצוע...
קרא עוד »
מאי 31, 2021
אוהלים למכירה
עריכת אירועים במקומות לא קונבנציונאליים, מצריכה היערכות מדויקת של כל הפרטים הרבים שמספקים אירוע...
קרא עוד »
ספט 16, 2020
מה זה וילונות חשמליים?
וילונות חשמליים אלו הם וילונות אשר ניתן לשלוט בהם מרחוק, בניגוד לווילונות רגילים, שצריך להזיז עם...
קרא עוד »
ספט 05, 2021