איך שיפוץ הבית מעלה את ערך הבית?

שיפוץ הבית

השקעה בנדל"ן ידועה כהשקעה נכונה שעשויה להעניק לכם לא מעט רווח, כשאחת הדרכים לעשות זאת היא באמצעות שיפוץ דירה. למעשה, שיפוץ עשוי להעלות את ערך הנכס, זאת בתנאי שתבצעו שיפוץ פונקציונלי, לצד עיצוב מחודש של החלל. סקרנים? המאמר הבא יעניק לכם את כל המידע הנחוץ.


העלאת שווי הנכס

בין אם רכשתם דירה להשקעה ובין אם אתם מתכננים למכור את הדירה שלכם, הרי ששיפוץ יכול להקפיץ את ערך הנכס, ולאפשר לכם למכור את הדירה בשווי גבוה. חשוב לבצע את השיפוצים הנכונים, ולוודא שעבודות השיפוץ מתנהלות באופן איכותי ויעיל, כך תוכלו להפוך את דירתכם לדירה המושלמת. כדאי לברר מבעוד מועד עם שיפוצניק בעל ניסיון אודות עבודות השיפוץ שתרצו לבצע בבית, זאת על מנת לקבל ממנו ייעוץ מקצועי שיסייע לכם להעלות את ערך הנכס.


מהן עבודות השיפוצים המומלצות?

  • חלוקה חדשה ופונקציונלית של החללים בבית

הסלון גדול מידי, אבל חדר השינה קטן? תוכלו לחלק את הדירה מחדש, תוך שאתם מקטינים את אזור הסלון ומרחיבים את חדר השינה. כמו כן, תוכלו לבצע חלוקה מחודשת של החדרים בדירה או אפילו ליצור מחיצה בחדר הילדים, כזו שתפריד בין אזור המשחקים לבין אזור השינה.

  • ממ"ד

ממ"ד הוא חלל חיוני בעבור תושבי הדרום (ולא רק), כך שדירות בעלות מרחב מוגן, עם דלת ממ"ד איכותית, הן ללא ספק דירות מבוקשות יותר. אמנם מדובר בהוצאה לא קטנה בכלל, ויחד עם זה, גם אפשרות נהדרת להעלות את ערך הדירה באופן משמעותי. אגב, שטח החדר אינו חייב להיות גדול, כך שניתן להסתפק בממ"ד קטן.

  • חנייה

מי שגר באזור גוש דן, יודע עד כמה קשה למצוא חנייה באזור. אם יש ברשותכם דירת קרקע או בית פרטי, תוכלו להפוך את הגינה לחנייה בקלות. דירה עם חנייה בתל אביב והסביבה, שווה הרבה יותר.


מה חשוב לקחת בחשבון לפני השיפוץ?

שיפוץ דירה טומן בחובו לא מעט שלבים, לכן חשוב להבין מה צפוי לכם במהלך עבודות השיפוצים, ולהכין את עצמכם לכך מראש. תחילה, מוטב לחשב את עלויות השיפוץ, כמו גם להבין מה יהיה שוויו של הבית בתום העבודות. חשבו על עבודות שייטיבו עם המראה הכללי של הבית, ואף יהפכו אותו לפונקציונלי יותר (למשל חלוקת חדרים מחדש, יצירת אי במטבח, חדר אמבטיה מרהיב וכו'). חשוב להבין מה סדר הגודל של עבודות השיפוצים הנחוצות, והאם מדובר בשיפוץ כללי או בשיפוצים נקודתיים. לעיתים, השיפוץ יכלול תיקוני סדקים ושיפור מראה החלל. כך או כך, קחו בחשבון גם את עלויות העיצוב. נוסף לכך, תמחור הדירה מחדש תלוי לא מעט גם במיקום הבית, שכן, אם הדירה ממוקמת באזור אסטרטגי, שוויה יהיה גבוה יותר. יתרה מזאת, האם במהלך עבודות השיפוצים אתם עתידים לגור בדירה? זה בהחלט אלמנט שיש לקחת בחשבון, בייחוד כשמבצעים שיפוצים כללים, שלא כל כך מאפשרים מגורים בבית במהלך העבודות.

 לסיכום, עבודות שיפוצים יכולות להעלות את ערך הנכס באופן משמעותי, לכן אם אתם מתכננים לרכוש דירה להשקעה או מוכרים את שלכם – השקיעו בשיפוץ, זה ישתלם לכם!

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
ירח דבש מהאגדות: התחילו את החיים המשותפים עם טיסת יוקרה פרטית
למה להתחיל את החיים המשותפים כמו כולם, כשאפשר לעשות את זה ברמה אחרת? טיסת יוקרה פרטית לירח דבש זה לא רק...
קרא עוד »
יול 13, 2025
מה עושים במצב של שאיבת דלק שגוי?
אם השתמשתם בדלק הלא נכון, אל תפעילו את המנוע או תכניסו את המפתח לסוויצ'. מה לעשות אם מכניסים את הדלק...
קרא עוד »
מרץ 25, 2020
כל מה שרציתם לדעת על חלוקת ירושה בין אחים
כאשר אדם נפטר, ישנו חוק ירושה אשר קובע הוראות הנוגעות לאופן שבו יש לחלק את הירושה בין בן הזוג החוקי של...
קרא עוד »
אפר 29, 2019
כמה חברה לייעוץ משכנתאות יכולה לחסוך לכם?
בעזרתה של חברה לייעוץ משכנתאות תוכלו לחסוך סכומים משמעותיים למדי של כסף. יתאפשר לכם לחסוך אפילו מאות...
קרא עוד »
ינו 11, 2021
מה זה הר הביטוח?
מה זה הר הביטוח? ביטוח הוא מוצר שאנשים רבים רוכשים אותו על מנת לבטח את עצמם בתחומים מסוימים. כך למשל...
קרא עוד »
ספט 20, 2021
ניב נינבורג – החשיבות של בחירת אנשים בצורה נכונה
כאשר רוצים להתקדם עם הדרך שבה מנהלים פרויקטים או מנהלים עסקים, תמיד יש חשיבות רבה לבחירה נכונה של...
קרא עוד »
מאי 31, 2022
איך לבחור את המעלית המתאימה לעסק שלך? המדריך שיעיף אותך לגובה!
בין אם אתה מנהל משרד מואר בעיר הגדולה, או בעל חנות משפחתית חמה ומזמינה, אחד ההשקעות החשובות שאתה עשוי...
קרא עוד »
נוב 26, 2024
הפלגות נופש – לפחות פעם אחת בחיים
ישנן חווית שיכולים לספר לכם עליהן, אך ישנן חוויות שאין לכם ברירה, אלא לחוות אותן בעצמכם. משפחות רבות,...
קרא עוד »
אוג 23, 2018
תובנות חיוניות לגירושין מוצלחים
בתחום היחסים האישיים, גירושין עומדים כהליך משמעותי ולעתים קרובות לא מובן, קראו כל מה שצריך לדעת לפני...
קרא עוד »
ינו 08, 2024
השקעה מעולה עם תשואה גבוהה עם טריא
רוצים להשקיע את הכסף שלכם באפיקים אלטרנטיביים? אופציה מעולה תהיה פלטפורמת טריא, אשר מהווה מערכת...
קרא עוד »
דצמ 10, 2020
שינה ביקום מקביל: איך מוצרי הרבלייף יכולים להפוך את הלילות שלנו לנעימים יותר
האם אי פעם תהיתם מדוע כל כך קשה למצוא את השינה המושלמת? רבים מאיתנו משקיעים שעות רבות במיטה, מנסים...
קרא עוד »
אפר 15, 2025
בחירת הטיול המאורגן המושלם: טיפים פנימיים
מתחשק לכם לצאת להרפתקה אבל לא בטוחים איך לבחור את הטיול המאורגן הנכון? אל תחפש עוד. במדריך המקיף הזה,...
קרא עוד »
דצמ 30, 2023
שווי יהלומים – תעריכו
יהלומים הז עולם שלם, וכמו בכל עולם כזה מגוון, יש בו מלא סגנונות, תרבות, עיצובים, קווי אופנה וגם מומחים....
קרא עוד »
נוב 01, 2020
קייטרינג טבעוני לאירועים: מה הוא כולל
האם אתה חושב שבשביל לקיים אירוע טבעוני צריך להקריב את הטעם והאסתטיקה? לא עוד! קייטרינג טבעוני...
קרא עוד »
אוק 03, 2024
אמן חושים לאירועים עסקיים – תוסיפו קצת בידור לעסקים
אירועים עסקיים נחשבים לחלק בלתי נפרד מפעילות עסקית מקיפה. לרוב, מזמינים אליהם, לקוחות או נציגי לקוחות...
קרא עוד »
אוק 31, 2021
הבאת ילד בהורות משותפת – על מה חשוב לתת את הדעת?
אנשים רבים מוצאים את עצמם במצב קשה כאשר הם מתגרשים או נפרדים מהאחר המשמעותי שלהם ויש להם ילדים...
קרא עוד »
אפר 24, 2023
לימודי אנגלית עסקית
עם כל הכבוד ללימודי אנגלית מהאמבטיה או מעיתונים כאלה ואחרים בשפה האנגלית, הרי שאם אתם רוצים ללמוד...
קרא עוד »
מאי 19, 2021
גילוי יתרונות נסתרים של פעילויות חובה באילת או בים המלח
כמומחה לנסיעות ותיירות, אני נרגש לחשוף ארבעה יתרונות משמעותיים אך לעתים קרובות מתעלמים מהחוויה של...
קרא עוד »
מרץ 13, 2024
חינוך מוצלח
חינוך הוא תהליך לכל החיים ואחד הדברים הכי חשובים בחיים. חינוך מוצלח עוסק לא רק בהשגת הצלחה אקדמית אלא...
קרא עוד »
נוב 19, 2022
ביגוד לעובדים
ביגוד לעובדים הוא חלק הכרחי מהצרכים אותם כל מנהל עבודה או בעל עסק צריך לספק לעובדיו. ביגוד אינו משמש...
קרא עוד »
נוב 16, 2021
דירות להשקעה בחיפה
העיר חיפה היא העיר השלישית בגודלה בישראל והעיר הגדולה בצפון. חיפה היא עיר השוכנת במפרץ חיפה בצפון...
קרא עוד »
ספט 08, 2022