איך שיפוץ הבית מעלה את ערך הבית?

שיפוץ הבית

השקעה בנדל"ן ידועה כהשקעה נכונה שעשויה להעניק לכם לא מעט רווח, כשאחת הדרכים לעשות זאת היא באמצעות שיפוץ דירה. למעשה, שיפוץ עשוי להעלות את ערך הנכס, זאת בתנאי שתבצעו שיפוץ פונקציונלי, לצד עיצוב מחודש של החלל. סקרנים? המאמר הבא יעניק לכם את כל המידע הנחוץ.


העלאת שווי הנכס

בין אם רכשתם דירה להשקעה ובין אם אתם מתכננים למכור את הדירה שלכם, הרי ששיפוץ יכול להקפיץ את ערך הנכס, ולאפשר לכם למכור את הדירה בשווי גבוה. חשוב לבצע את השיפוצים הנכונים, ולוודא שעבודות השיפוץ מתנהלות באופן איכותי ויעיל, כך תוכלו להפוך את דירתכם לדירה המושלמת. כדאי לברר מבעוד מועד עם שיפוצניק בעל ניסיון אודות עבודות השיפוץ שתרצו לבצע בבית, זאת על מנת לקבל ממנו ייעוץ מקצועי שיסייע לכם להעלות את ערך הנכס.


מהן עבודות השיפוצים המומלצות?

  • חלוקה חדשה ופונקציונלית של החללים בבית

הסלון גדול מידי, אבל חדר השינה קטן? תוכלו לחלק את הדירה מחדש, תוך שאתם מקטינים את אזור הסלון ומרחיבים את חדר השינה. כמו כן, תוכלו לבצע חלוקה מחודשת של החדרים בדירה או אפילו ליצור מחיצה בחדר הילדים, כזו שתפריד בין אזור המשחקים לבין אזור השינה.

  • ממ"ד

ממ"ד הוא חלל חיוני בעבור תושבי הדרום (ולא רק), כך שדירות בעלות מרחב מוגן, עם דלת ממ"ד איכותית, הן ללא ספק דירות מבוקשות יותר. אמנם מדובר בהוצאה לא קטנה בכלל, ויחד עם זה, גם אפשרות נהדרת להעלות את ערך הדירה באופן משמעותי. אגב, שטח החדר אינו חייב להיות גדול, כך שניתן להסתפק בממ"ד קטן.

  • חנייה

מי שגר באזור גוש דן, יודע עד כמה קשה למצוא חנייה באזור. אם יש ברשותכם דירת קרקע או בית פרטי, תוכלו להפוך את הגינה לחנייה בקלות. דירה עם חנייה בתל אביב והסביבה, שווה הרבה יותר.


מה חשוב לקחת בחשבון לפני השיפוץ?

שיפוץ דירה טומן בחובו לא מעט שלבים, לכן חשוב להבין מה צפוי לכם במהלך עבודות השיפוצים, ולהכין את עצמכם לכך מראש. תחילה, מוטב לחשב את עלויות השיפוץ, כמו גם להבין מה יהיה שוויו של הבית בתום העבודות. חשבו על עבודות שייטיבו עם המראה הכללי של הבית, ואף יהפכו אותו לפונקציונלי יותר (למשל חלוקת חדרים מחדש, יצירת אי במטבח, חדר אמבטיה מרהיב וכו'). חשוב להבין מה סדר הגודל של עבודות השיפוצים הנחוצות, והאם מדובר בשיפוץ כללי או בשיפוצים נקודתיים. לעיתים, השיפוץ יכלול תיקוני סדקים ושיפור מראה החלל. כך או כך, קחו בחשבון גם את עלויות העיצוב. נוסף לכך, תמחור הדירה מחדש תלוי לא מעט גם במיקום הבית, שכן, אם הדירה ממוקמת באזור אסטרטגי, שוויה יהיה גבוה יותר. יתרה מזאת, האם במהלך עבודות השיפוצים אתם עתידים לגור בדירה? זה בהחלט אלמנט שיש לקחת בחשבון, בייחוד כשמבצעים שיפוצים כללים, שלא כל כך מאפשרים מגורים בבית במהלך העבודות.

 לסיכום, עבודות שיפוצים יכולות להעלות את ערך הנכס באופן משמעותי, לכן אם אתם מתכננים לרכוש דירה להשקעה או מוכרים את שלכם – השקיעו בשיפוץ, זה ישתלם לכם!

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
הרצאות וימי עיון מקצועיים בתחומי הניהול המכירות ושירות לקוחות
Lectures and professional seminars for sales management and customer service אנו כחברה לייעוץ ארגוני ופיתוח עסקי מאמינים כי מכירות...
קרא עוד »
פבר 06, 2021
יוסי שדה, האיש שלא הכרתם
ה יוסי שדה נולד בשנת 1971 וגדל במשפחה חרדית. יוסי שכבר נולד עם תכונות נתינה ויציאה מהקופסא בחר בדרך...
קרא עוד »
נוב 01, 2020
היתרונות הבלתי נאמרים: צלילה עמוקה לתוך היתרונות של משחקי הימורים
עולם ההימורים עטוף לרוב במסתורין ותפיסות מוטעות. אמנם זה נכון שלפעילות יש את המלכודות הפוטנציאליות...
קרא עוד »
אוג 12, 2023
היתרונות של ליווי יועץ משכנתא אישי בתהליך רכישת דירה – למה זה פשוט כדאי?
  אז החלטתם לקנות דירה! רגע לפני שמתרוצצים בין הבנקים, מסלולי המשכנתא המבלבלים, ומספרים שלא...
קרא עוד »
ספט 03, 2025
שיפור תהליכי עבודה בעסק: מהי המהות שמאחורי הקלעים
בואו נדבר על מה ששייך לכל המשקעים והלחצים הקשורים ביעילות העבודה, הפקת תועלת מקסימלית и התארגנות של...
קרא עוד »
אוג 06, 2024
כיצד תבחרו מעצב ללוגו שלכם?
תהליך של מיתוג עסק כולל בתוכו לא מעט חששות ותהיות כמו: איך מתחילים בכלל לחפש מעצב? איך אדע לבחור את...
קרא עוד »
אפר 20, 2021
לשכלל את אומנות הכנת הבשר
כשזה מגיע למומחיות קולינרית, מעט דברים מתחרים בסיפוק של שליטה במלאכת הכנת הבשר. בין אם אתה שף ותיק או...
קרא עוד »
מרץ 13, 2024
שאלות שישאלו אתכם בכל ראיון עבודה בהייטק
תחום ההיי-טק כבר מזה שני עשורים שהולך ומשגשג ונראה שמדינת ישראל היא מבין המובילות בתחום זה. הייטק...
קרא עוד »
מאי 04, 2021
היכן מומלץ להתקין גלאי עשן?
ישנם מקומות שחובה להתקין בהם גלאי עשן. מקומות אלו יהיו בדרך כלל חללי עבודה גדולים ומחסני סחורה מכל...
קרא עוד »
פבר 29, 2020
למה חשוב לבחור נעלי כלה ולא סתם נעליים
יום החתונה הוא כנראה היום המאושר ביותר שיש לבני זוג. הוא מהימים היותר שמחים שיכולים להיות וכדאי...
קרא עוד »
פבר 15, 2022
כיצד מגישים תביעה לפינוי מושכר
לא מעט בעלי נכסים מוצאים עצמם בבעיה נפוצה: הם משכירים נכס כמו בית פרטי, דירת מגורים, משרד, או אפילו...
קרא עוד »
יול 08, 2021
עורך דין תאונות דרכים בדימונה – איך לאתר עו"ד מומלץ?
כיום ישנם לא מעט עורכי דין מקצועיים הפרוסים בכל רחבי הארץ ועוסקים בנושאים שונים בהתאם לצורכי הציבור....
קרא עוד »
ספט 30, 2020
איך לקבל החזר מס על קניות בחו"ל?
כשאנחנו מטיילים בחו"ל אנחנו בדרך כלל גם מבצעים קניות. רוכשים מזכרות, ‎קונים מתנות ומשלמים על זה כסף...
קרא עוד »
דצמ 19, 2018
איך מגישים תביעה לפיצויים מגרמניה?
תקופת השואה, הייתה אחת התקופות האכזריות ביותר לעם היהודי ולעולם. כמה עשרות שנים לאחר השואה, החלו...
קרא עוד »
יול 14, 2020
מכונת קרצוף מומלצת לקרצוף והברקה
מכונות קרצוף הן סוג של מכונה המשמשת להסרת חומרים לא רצויים מחומר. הם משמשים בדרך כלל בתעשיה אך גם...
קרא עוד »
אפר 22, 2023
ביגוד לעובדים
ביגוד לעובדים הוא חלק הכרחי מהצרכים אותם כל מנהל עבודה או בעל עסק צריך לספק לעובדיו. ביגוד אינו משמש...
קרא עוד »
נוב 16, 2021
ספקי אינטרנט מומלצים, כדאי להכיר
האינטרנט הפך לחלק מהותי בחיי היומיום בישראל. גלישה באינטרנט, משחקים, סטרימינג, שיחות ועידה בווידאו...
קרא עוד »
יונ 26, 2023
חושפים את הפחות ידוע: הצלחתו של אלון אלרואי בפוליטיקה ובעסקים
שמו של אלון אלרואי מוזכר לא פעם כשדנים על הצלחה בפוליטיקה ובעסקים. עם זאת, מה שרבים לא יודעים הם...
קרא עוד »
ינו 02, 2024
האם האביזרים שהופכים את הבית לממלכה יוקרתית הם השקעה חכמה או בזבוז כסף? 
אומרים שטקסטיל הוא הקטגוריה שהופכת כל חלל למקום חמים, נעים ויפה. השקעת זמן, כסף ומחשבה בהוספת אביזרי...
קרא עוד »
ספט 21, 2024
התאמת פעילות ODT לקבוצות קטנות או גדולות – איך לעשות את זה נכון ולהנות מכל רגע?
נסו לדמיין מצב שבו אתם מארגנים פעילות ODT (Outdoor Training) ופתאום אתם שואלים את עצמכם – האם כדאי להתחיל את...
קרא עוד »
מאי 11, 2025
איך תכינו את עצמכם נפשית לפני הניתוח?
ניתוח הוא תהליך פולשני ובעל משמעות עצומה. ככל שאנחנו מודעים יותר לעניין כך אנחנו מתמודדים עם חששות...
קרא עוד »
יונ 26, 2020