איך שיפוץ הבית מעלה את ערך הבית?

שיפוץ הבית

השקעה בנדל"ן ידועה כהשקעה נכונה שעשויה להעניק לכם לא מעט רווח, כשאחת הדרכים לעשות זאת היא באמצעות שיפוץ דירה. למעשה, שיפוץ עשוי להעלות את ערך הנכס, זאת בתנאי שתבצעו שיפוץ פונקציונלי, לצד עיצוב מחודש של החלל. סקרנים? המאמר הבא יעניק לכם את כל המידע הנחוץ.


העלאת שווי הנכס

בין אם רכשתם דירה להשקעה ובין אם אתם מתכננים למכור את הדירה שלכם, הרי ששיפוץ יכול להקפיץ את ערך הנכס, ולאפשר לכם למכור את הדירה בשווי גבוה. חשוב לבצע את השיפוצים הנכונים, ולוודא שעבודות השיפוץ מתנהלות באופן איכותי ויעיל, כך תוכלו להפוך את דירתכם לדירה המושלמת. כדאי לברר מבעוד מועד עם שיפוצניק בעל ניסיון אודות עבודות השיפוץ שתרצו לבצע בבית, זאת על מנת לקבל ממנו ייעוץ מקצועי שיסייע לכם להעלות את ערך הנכס.


מהן עבודות השיפוצים המומלצות?

  • חלוקה חדשה ופונקציונלית של החללים בבית

הסלון גדול מידי, אבל חדר השינה קטן? תוכלו לחלק את הדירה מחדש, תוך שאתם מקטינים את אזור הסלון ומרחיבים את חדר השינה. כמו כן, תוכלו לבצע חלוקה מחודשת של החדרים בדירה או אפילו ליצור מחיצה בחדר הילדים, כזו שתפריד בין אזור המשחקים לבין אזור השינה.

  • ממ"ד

ממ"ד הוא חלל חיוני בעבור תושבי הדרום (ולא רק), כך שדירות בעלות מרחב מוגן, עם דלת ממ"ד איכותית, הן ללא ספק דירות מבוקשות יותר. אמנם מדובר בהוצאה לא קטנה בכלל, ויחד עם זה, גם אפשרות נהדרת להעלות את ערך הדירה באופן משמעותי. אגב, שטח החדר אינו חייב להיות גדול, כך שניתן להסתפק בממ"ד קטן.

  • חנייה

מי שגר באזור גוש דן, יודע עד כמה קשה למצוא חנייה באזור. אם יש ברשותכם דירת קרקע או בית פרטי, תוכלו להפוך את הגינה לחנייה בקלות. דירה עם חנייה בתל אביב והסביבה, שווה הרבה יותר.


מה חשוב לקחת בחשבון לפני השיפוץ?

שיפוץ דירה טומן בחובו לא מעט שלבים, לכן חשוב להבין מה צפוי לכם במהלך עבודות השיפוצים, ולהכין את עצמכם לכך מראש. תחילה, מוטב לחשב את עלויות השיפוץ, כמו גם להבין מה יהיה שוויו של הבית בתום העבודות. חשבו על עבודות שייטיבו עם המראה הכללי של הבית, ואף יהפכו אותו לפונקציונלי יותר (למשל חלוקת חדרים מחדש, יצירת אי במטבח, חדר אמבטיה מרהיב וכו'). חשוב להבין מה סדר הגודל של עבודות השיפוצים הנחוצות, והאם מדובר בשיפוץ כללי או בשיפוצים נקודתיים. לעיתים, השיפוץ יכלול תיקוני סדקים ושיפור מראה החלל. כך או כך, קחו בחשבון גם את עלויות העיצוב. נוסף לכך, תמחור הדירה מחדש תלוי לא מעט גם במיקום הבית, שכן, אם הדירה ממוקמת באזור אסטרטגי, שוויה יהיה גבוה יותר. יתרה מזאת, האם במהלך עבודות השיפוצים אתם עתידים לגור בדירה? זה בהחלט אלמנט שיש לקחת בחשבון, בייחוד כשמבצעים שיפוצים כללים, שלא כל כך מאפשרים מגורים בבית במהלך העבודות.

 לסיכום, עבודות שיפוצים יכולות להעלות את ערך הנכס באופן משמעותי, לכן אם אתם מתכננים לרכוש דירה להשקעה או מוכרים את שלכם – השקיעו בשיפוץ, זה ישתלם לכם!

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
בילינג בבית העסק – איך לעבוד עם בילינג כדי לשפר את ההתנהלות בעסק?
המודל של בילינג הוא למעשה מנויים בתשלום. כלומר יש מנוע חכם המבצע גביה אוטומטית של התשלום וחוסך את זמן...
קרא עוד »
אוק 20, 2021
רוצים להצטיין בניהול? דעו כי מנהלים מצטיינים לומדים כל הזמן
מה מאפיין את אותם המנהלים הכי מצטיינים שאתם מכירים מאז ומעולם? את בממציאים הגדולים? את המנהיגים...
קרא עוד »
ספט 10, 2020
הבנת דוחות כספיים: כלי עוצמתי לקבלת החלטות עסקיות מושכלות
אם אתם חושבים שדוחות כספיים הם סתם ערימות של מספרים שנכתבו בשפה סגורה, הגיע הזמן לשנות את התפיסה שלכם....
קרא עוד »
מאי 20, 2025
איך למצוא סייעת לגן
היום ניתן לראות דרישה הולכת וגדלה לסייעות בגני ילדים, היות ומדובר על אחד המקצועות המבוקשים ביותר....
קרא עוד »
נוב 15, 2020
ספרים
ספרים, אנחנו מוצאים אותם בכל בית בישראל ובעולם, בספריות, בגני ילדים ובבתי ספר, באוניברסיטאות...
קרא עוד »
יול 02, 2022
חיסכון במים ואנרגיה – הגיע הזמן לחדשנות עם MIELE!
כשמדברים על טכנולוגיות מתקדמות במדיחי MIELE, זה לא סתם. מדובר באחת מהחברות המובילות בעולם בתחום מכשירי...
קרא עוד »
ינו 20, 2025
מהי צמיחה עסקית?
צמיחה עסקית היא נושא חשוב מאוד עבור כל העסקים. כדי לעמוד בקצב של המתחרים, אתה צריך אסטרטגיית צמיחה...
קרא עוד »
יול 20, 2022
מכשירי כתיבה – כל מה שצריך בתיק
מתכוננים לבית הספר ורוצים להגיע מוכנים עם כל מה שצריך? הגעתם למקום הנכון. הכנו לכם רשימה קצרה של...
קרא עוד »
דצמ 22, 2020
התאמת פעילות ODT לקבוצות קטנות או גדולות – איך לעשות את זה נכון ולהנות מכל רגע?
נסו לדמיין מצב שבו אתם מארגנים פעילות ODT (Outdoor Training) ופתאום אתם שואלים את עצמכם – האם כדאי להתחיל את...
קרא עוד »
מאי 11, 2025
הוצאת ספרים עצמאית, האם זה משתלם?
הוצאת ספרים עצמאית היא דרך מצוינת לסופרים להוציא את עבודתם לעולם מבלי להסתמך על הוצאות לאור...
קרא עוד »
אפר 18, 2023
מאיפה יש לחברות כוח אדם מאגרי עובדים?
יש צורך רציני להבין את שוק העבודה הן בכדי למצוא עובדים והן בכדי למצוא עבודה. ברגע שנבין מי הם השחקנים...
קרא עוד »
מאי 09, 2019
הגיע הזמן להשתדרג עם מתקן לסבון ידיים בשירותי המשרד שלכם
מתקן לסבון ידיים הוא חיוני בכל מקום שבו יש אנשים. על אחת כמה וכמה במקום העבודה, שם באים במגע עם אנשים...
קרא עוד »
ספט 28, 2021
מחפש מוצרי פרסום יחודיים לעסק שלך? כאן תמצא כל מה שאתה צריך
עסק שלא מפרסם את עצמו הוא עסק אשר עלול להיקלע לבעיות חמורות ביותר. כל עסק צריך לחשוב לעומק כיצד הוא...
קרא עוד »
אוק 18, 2018
פארק בבלי – משלבים סביבה טבעית במתחם הפרויקט
לא מעט אנשים מחפשים אחר פרויקט נדל״ן בתל אביב שלא זונח את הסביבה הטבעית. כזה שמצד אחד מחבר אותם למרכז...
קרא עוד »
יונ 30, 2022
יועץ משכנתא מומלץ – קווים לדמותו
בכל הנוגע לניווט בעולם המורכב של המשכנתאות, יועץ משכנתאות אמין ובעל ידע לצידך יכול לעשות את כל ההבדל....
קרא עוד »
יול 08, 2023
מסיבות לעובדים במועדונים – כל מה שצריך לדעת
אתם יודעים מדוע גוגל כל כך מצליחים? מדוע אפל ואמזון הן החברות עם שווי השוק הגדול ביותר בעולם? אין ספק...
קרא עוד »
נוב 08, 2018
הטבע שזור בתכשיטים: עיצוב פרחוני שמחיה את עולם המאגיה
בעולם של תכשיטים, כל פרט קטן מספר סיפור. תכשיטים עשויים להיות לא רק קישוטים אלא גם מקורות השראה...
קרא עוד »
מרץ 06, 2025
לפי אילו פרמטרים נקבע מחיר קידום ממומן?
ביקוש ואיכות בקידום ממומן – זוג משמיים קידום ממומן הינו פלטפורמת שיווק של גוגל הנקרא גם PPC או PCP...
קרא עוד »
דצמ 19, 2021
Business Intelligence – BI – מה זה?
BI או בינה עסקית זה שם כולל למערכות מחשוב אשר אחראיות אשר קיבוץ המידע שקיים וזורם בעסק והפיכתו לכלי...
קרא עוד »
נוב 20, 2018
ביטוח מנהלים – אבנר אייזלר
אבנר הייזלר טוען כי אחד הביטוחים הכי חשובים שקיימים הינו ביטוח מנהלים. ביטוח מנהלים הוא אחד...
קרא עוד »
ספט 01, 2019
יתרונות מערכות ניהול גישה בעסקים: כרטיס הכניסה לעתיד!
אם יש משהו שלא משאיר מקום לספק בעידן המודרני, זה שהביטחון בעסקים הוא הכרחי. אחת מהדרכים היעילות ביותר...
קרא עוד »
נוב 26, 2024