איך שיפוץ הבית מעלה את ערך הבית?

שיפוץ הבית

השקעה בנדל"ן ידועה כהשקעה נכונה שעשויה להעניק לכם לא מעט רווח, כשאחת הדרכים לעשות זאת היא באמצעות שיפוץ דירה. למעשה, שיפוץ עשוי להעלות את ערך הנכס, זאת בתנאי שתבצעו שיפוץ פונקציונלי, לצד עיצוב מחודש של החלל. סקרנים? המאמר הבא יעניק לכם את כל המידע הנחוץ.


העלאת שווי הנכס

בין אם רכשתם דירה להשקעה ובין אם אתם מתכננים למכור את הדירה שלכם, הרי ששיפוץ יכול להקפיץ את ערך הנכס, ולאפשר לכם למכור את הדירה בשווי גבוה. חשוב לבצע את השיפוצים הנכונים, ולוודא שעבודות השיפוץ מתנהלות באופן איכותי ויעיל, כך תוכלו להפוך את דירתכם לדירה המושלמת. כדאי לברר מבעוד מועד עם שיפוצניק בעל ניסיון אודות עבודות השיפוץ שתרצו לבצע בבית, זאת על מנת לקבל ממנו ייעוץ מקצועי שיסייע לכם להעלות את ערך הנכס.


מהן עבודות השיפוצים המומלצות?

  • חלוקה חדשה ופונקציונלית של החללים בבית

הסלון גדול מידי, אבל חדר השינה קטן? תוכלו לחלק את הדירה מחדש, תוך שאתם מקטינים את אזור הסלון ומרחיבים את חדר השינה. כמו כן, תוכלו לבצע חלוקה מחודשת של החדרים בדירה או אפילו ליצור מחיצה בחדר הילדים, כזו שתפריד בין אזור המשחקים לבין אזור השינה.

  • ממ"ד

ממ"ד הוא חלל חיוני בעבור תושבי הדרום (ולא רק), כך שדירות בעלות מרחב מוגן, עם דלת ממ"ד איכותית, הן ללא ספק דירות מבוקשות יותר. אמנם מדובר בהוצאה לא קטנה בכלל, ויחד עם זה, גם אפשרות נהדרת להעלות את ערך הדירה באופן משמעותי. אגב, שטח החדר אינו חייב להיות גדול, כך שניתן להסתפק בממ"ד קטן.

  • חנייה

מי שגר באזור גוש דן, יודע עד כמה קשה למצוא חנייה באזור. אם יש ברשותכם דירת קרקע או בית פרטי, תוכלו להפוך את הגינה לחנייה בקלות. דירה עם חנייה בתל אביב והסביבה, שווה הרבה יותר.


מה חשוב לקחת בחשבון לפני השיפוץ?

שיפוץ דירה טומן בחובו לא מעט שלבים, לכן חשוב להבין מה צפוי לכם במהלך עבודות השיפוצים, ולהכין את עצמכם לכך מראש. תחילה, מוטב לחשב את עלויות השיפוץ, כמו גם להבין מה יהיה שוויו של הבית בתום העבודות. חשבו על עבודות שייטיבו עם המראה הכללי של הבית, ואף יהפכו אותו לפונקציונלי יותר (למשל חלוקת חדרים מחדש, יצירת אי במטבח, חדר אמבטיה מרהיב וכו'). חשוב להבין מה סדר הגודל של עבודות השיפוצים הנחוצות, והאם מדובר בשיפוץ כללי או בשיפוצים נקודתיים. לעיתים, השיפוץ יכלול תיקוני סדקים ושיפור מראה החלל. כך או כך, קחו בחשבון גם את עלויות העיצוב. נוסף לכך, תמחור הדירה מחדש תלוי לא מעט גם במיקום הבית, שכן, אם הדירה ממוקמת באזור אסטרטגי, שוויה יהיה גבוה יותר. יתרה מזאת, האם במהלך עבודות השיפוצים אתם עתידים לגור בדירה? זה בהחלט אלמנט שיש לקחת בחשבון, בייחוד כשמבצעים שיפוצים כללים, שלא כל כך מאפשרים מגורים בבית במהלך העבודות.

 לסיכום, עבודות שיפוצים יכולות להעלות את ערך הנכס באופן משמעותי, לכן אם אתם מתכננים לרכוש דירה להשקעה או מוכרים את שלכם – השקיעו בשיפוץ, זה ישתלם לכם!

טכנולוגיה עולם המשפט פיננסים
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
טבעות נישואין לאישה – המדריך למציע המתחיל
כמה אושר ושמחה הוא הרגע שבו מצאת את אהבתך שאיתה תבלה את שארית חייך. הכרתם וגם המשפחות הכירו, החברים...
קרא עוד »
ספט 18, 2019
שאילתות כלבים ועקרונות חתולים: המדריך הפנימי שלך לבחירת הווטרינר הנכון
בכל הנוגע להבטחת בריאותה ורווחתה של חיית המחמד שלך, בחירת וטרינר עומדת כאחת ההחלטות החשובות ביותר...
קרא עוד »
אוק 21, 2023
ייעוץ סביבתי: המפתח להפחתת זיהום והצלת כדור הארץ
נכון, זה לא סוד שהעולם שלנו מתמודד עם בעיות סביבתיות חמורות – זיהום האוויר, המים, והקרקע, חימום גלובלי...
קרא עוד »
ספט 27, 2024
פארק בבלי – משלבים סביבה טבעית במתחם הפרויקט
לא מעט אנשים מחפשים אחר פרויקט נדל״ן בתל אביב שלא זונח את הסביבה הטבעית. כזה שמצד אחד מחבר אותם למרכז...
קרא עוד »
יונ 30, 2022
חשיבות אחסון אתרים: מדוע זה חשוב לעסק שלך ואם לא, אז למה?
כל בעל עסק יודע שהנוכחות הדיגיטלית היא לא עוד תוספת אופנתית – היא הכרחית. אבל רגע, מה קורה מאחורי...
קרא עוד »
אוג 18, 2024
שמירה על מכירת הדירה שלך:
בכל הנוגע למכירת הדירה שלך, הבטחת עסקה חלקה ונכונה מבחינה משפטית היא דבר חשוב ביותר. כמומחה בעל שם...
קרא עוד »
ינו 22, 2024
שמאי מקרקעין בנהריה
שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע שמעריך נכס לפי שווי השוק שלו בזמן נתון. שמאים מסייעים לקונים ולמוכרים בשוק...
קרא עוד »
ינו 16, 2023
שינה ביקום מקביל: איך מוצרי הרבלייף יכולים להפוך את הלילות שלנו לנעימים יותר
האם אי פעם תהיתם מדוע כל כך קשה למצוא את השינה המושלמת? רבים מאיתנו משקיעים שעות רבות במיטה, מנסים...
קרא עוד »
אפר 15, 2025
טיפים פנימיים על מדפי אחסון
תאר לעצמך לגלות כמה פנינים נסתרות על מדפי אחסון שיכולים לחולל מהפכה בדרך שבה אתה מארגן את החלל שלך....
קרא עוד »
מרץ 27, 2024
היתרי פליטה – במה מדובר?
היתרי פליטה הם סוג של מערכת סחר בפליטות. הם נועדו להפחית את פליטת גזי חממה. היתרי פליטה משמשים לרוב...
קרא עוד »
ספט 12, 2022
האם לכל שחקן יש את המקום שלו? ההעדפות של שחקנים ותיקים בין קזינו אונליין לקזינו פיזי
העולם של ההימורים עבר מהפכה בשנים האחרונות. אם בעבר היה צורך להתלבש יפה וללכת לקזינו פיזי, כיום אתם...
קרא עוד »
נוב 12, 2024
גם אתם יכולים לקבל משכורת שלישית – כך תעשו זאת
האם חלמתם פעם על משכורת שלישית? כזו שנכנסת בשקט לחשבון הבנק ממקור מסתורי ומעניק לכם רווחה כלכלית בכל...
קרא עוד »
נוב 25, 2020
טיול מאורגן למדגסקר – טיול מהסרטים
לא כל יעד לטיול באזור עם טבע מרהיב יהיה כמו מדגסקר. במידה ואתם מחפשים אחר פארקים לאומיים שאין כדוגמתם...
קרא עוד »
ספט 22, 2018
הסודות של כיסאות ארגונומיים: מה שרוב האנשים לא יודעים
חשבתם שכיסא זה רק כיסא? תחשבו שוב! רובנו מבלים שעות רבות בישיבה מול המחשב, ולא תמיד מודעים לחשיבות של...
קרא עוד »
יונ 27, 2024
4 דגשים קריטיים בניהול תיק השקעות
מעדיפים תיק מנוהל או שרוצים לקבל את ההחלטות בעצמכם? בין אם אתם רוצים מישהו שינהל את תיק ההשקעות שלכם...
קרא עוד »
ינו 02, 2022
שידוכים המותאמים אישית: כיצד למצוא את השותף המושלם לכל מגזר?
העולם של שידוכים הוא מרתק ומורכב. כשמדובר במקצוע השידוכין, חשוב להבין שישנן גישות ושיטות שונות,...
קרא עוד »
פבר 13, 2025
לצאת מהבור: חובות ולאן – טיפים מעוררי השראה להתמודדות!
כולנו מתמודדים עם אתגרים כלכליים מפעם לפעם. הגבולות הבינלאומיים של חובות יכולים להיות מפחידים, אבל...
קרא עוד »
ינו 07, 2025
הטבע שזור בתכשיטים: עיצוב פרחוני שמחיה את עולם המאגיה
בעולם של תכשיטים, כל פרט קטן מספר סיפור. תכשיטים עשויים להיות לא רק קישוטים אלא גם מקורות השראה...
קרא עוד »
מרץ 06, 2025
ארבעה בנים בסדר העולמות הרוחניים של חכמת הקבלה – חלק א
משמעות ארבעת הבנים בסדר פסח על פי חכמת הקבלה כנגד ארבעה בנים דברה תורה, כנגד חכם, רשע, תם ושאינו...
קרא עוד »
אוג 30, 2022
ניהול זמן בישיבות מרובות משתתפים, כך תעברו את זה בהצלחה!
בעולם שבו כל שנייה נחשבת, ניהול ישיבות מרובות משתתפים הפך לאתגר אמיתי (שאפשר ללמוד באמצעות סדנת...
קרא עוד »
אוק 06, 2024
איך עורך דין תאונות עבודה יכול לסייע לכם?
שירותיו של עורך דין תאונות עבודה יהיו בעלי חשיבות רבה בעבור אלו מכם שיהיו מעוניינים לקבל פיצויים...
קרא עוד »
ינו 16, 2021